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천안시 서북구 직산읍 삼은리 아파트 시세
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 136건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값2억 900만원136건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,113만원㎡당 337만원
아파트 전세 중간값1억 7,925만원전세 32건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)87.3%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 직산월드메르디앙레이크파크2020년 | 59·72㎡ | 2억 1,800만원 2026.10.09 · 59㎡ 13층 | 2억 2,250만원 | 24건 | 1억 8,250만원 4건 |
| 더샵천안레이크마크2024년 | 65·75㎡ | 3억 7,000만원 2026.10.04 · 75㎡ 12층 | 2억 9,100만원 | 22건 | 2억 1,000만원 16건 |
| 직산한도1993년 | 44~73㎡ | 1억 2,200만원 2026.10.13 · 73㎡ 3층 | 8,500만원 | 21건 | 7,000만원 3건 |
| 한양수자인비다펠리즈2019년 | 59·64·69㎡ | 2억 2,800만원 2026.09.12 · 64㎡ 21층 | 2억 1,200만원 | 19건 | 1억 7,000만원 3건 |
| 직산한양수자인아이림아파트2019년 | 59·63㎡ | 2억 750만원 2026.08.17 · 63㎡ 8층 | 2억 775만원 | 12건 | 1억 7,000만원 1건 |
| 직산코아루2005년 | 84㎡ | 2억 2,000만원 2026.08.05 · 84㎡ 12층 | 1억 9,000만원 | 11건 | — |
| 직산세광엔리치빌1차2단지2005년 | 84·88·101㎡ | 2억 2,000만원 2026.10.03 · 101㎡ 8층 | 2억 1,000만원 | 6건 | — |
| 청호6차1995년 | 59㎡ | 1억 1,000만원 2026.06.30 · 59㎡ 7층 | 1억 1,250만원 | 6건 | 9,250만원 2건 |
| 브리엔츠아파트2019년 | 49㎡ | 1억 3,000만원 2026.06.17 · 49㎡ 4층 | 1억 3,000만원 | 5건 | — |
| 정석1991년 | 51·56·65㎡ | 5,800만원 2026.08.19 · 56㎡ 1층 | 5,950만원 | 4건 | — |
| 일진1990년 | 62·64㎡ | 8,000만원 2026.02.24 · 64㎡ 2층 | 7,300만원 | 3건 | 5,000만원 1건 |
| 직산세광엔리치빌1차1단지2005년 | 84㎡ | 1억 9,000만원 2026.07.06 · 84㎡ 4층 | 2억 1,000만원 | 2건 | — |
| 아람타워1999년 | 65㎡ | 7,200만원 2026.08.13 · 65㎡ 5층 | 7,200만원 | 1건 | — |
| 신광1992년 | 49㎡ | — | — | 0건 | 4,000만원 2건 |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 직산한도 | 73.75㎡ | 3 | 1억 2,200만원 | 547만원 |
| 2026.10.09 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 59.90㎡ | 13 | 2억 1,800만원 | 1,203만원 |
| 2026.10.04 | 더샵천안레이크마크 | 75.81㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 1,613만원 |
| 2026.10.03 | 직산세광엔리치빌1차2단지 | 101.29㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 718만원 |
| 2026.09.23 | 더샵천안레이크마크 | 65.57㎡ | 3 | 2억 7,800만원 | 1,402만원 |
| 2026.09.22 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 59.94㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 |
| 2026.09.12 | 한양수자인비다펠리즈 | 64.47㎡ | 21 | 2억 2,800만원 | 1,169만원 |
| 2026.09.09 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 59.90㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 |
| 2026.09.07 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 59.90㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,269만원 |
| 2026.09.05 | 더샵천안레이크마크 | 65.57㎡ | 9 | 3억 400만원 | 1,533만원 |
| 2026.08.29 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 72.95㎡ | 14 | 2억 8,600만원 | 1,296만원 |
| 2026.08.19 | 직산월드메르디앙레이크파크 | 59.90㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 |
| 2026.08.19 | 정석 | 56.10㎡ | 1 | 5,800만원 | 342만원 |
| 2026.08.17 | 직산한양수자인아이림아파트 | 63.85㎡ | 8 | 2억 750만원 | 1,074만원 |
| 2026.08.13 | 아람타워 | 65.19㎡ | 5 | 7,200만원 | 365만원 |
| 2026.08.11 | 한양수자인비다펠리즈 | 70.00㎡ | 13 | 2억 7,200만원 | 1,285만원 |
| 2026.08.08 | 직산한도 | 63.23㎡ | 1 | 1억 1,200만원 | 586만원 |
| 2026.08.05 | 직산코아루 | 84.94㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 856만원 |
| 2026.08.05 | 정석 | 65.96㎡ | 6 | 6,500만원 | 326만원 |
| 2026.08.03 | 직산코아루 | 84.94㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 739만원 |
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천안시 서북구 다른 동
자주 묻는 질문
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 136건의 중간값은 2억 900만원, 평당 1,113만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 직산월드메르디앙레이크파크(24건)이에요.
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 32건의 중간값은 1억 7,925만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 87.3%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.