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서산석림엘크루에듀포레 실거래가

충남 서산시 석림동 964번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매2억 8,500만원2026.10.06 · 전용 71.35㎡ 16층
매매 중간값2억 9,850만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,500만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 67㎡)82.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

서산석림엘크루에듀포레 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평1건2억 7,000만원 2026.07.07 · 9층2억 7,000만원2억 7,000만원~2억 7,000만원1억 9,500만원 2건72%
67㎡ 약 20평12건3억원 2026.08.14 · 14층2억 9,100만원2억 6,000만원~3억 2,300만원2억 4,000만원 3건82%
71㎡ 약 21평7건2억 8,500만원 2026.10.06 · 16층2억 9,000만원2억 8,500만원~3억 500만원2억 5,750만원 2건89%
80㎡ 약 24평10건3억 8,000만원 2026.09.28 · 13층3억 4,150만원3억 500만원~3억 8,000만원2억 8,500만원 6건83%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,418만원 · 3건
25.121,362만원 · 1건
26.011,322만원 · 2건
26.021,344만원 · 3건
26.031,416만원 · 1건
26.041,431만원 · 4건
26.051,373만원 · 2건
26.061,379만원 · 4건
26.071,445만원 · 5건
26.081,440만원 · 2건
26.091,568만원 · 1건
26.101,355만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 67㎡ 매매 중간값 2억 9,100만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

서산석림엘크루에듀포레 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0671.35㎡162억 8,500만원1,321만원중개거래
2026.10.0271.35㎡83억원1,390만원중개거래
2026.09.2880.09㎡133억 8,000만원1,568만원중개거래
2026.08.3171.35㎡123억 500만원1,413만원중개거래
2026.08.1467.59㎡143억원1,467만원중개거래
2026.07.2967.59㎡193억 800만원1,507만원중개거래
2026.07.2280.09㎡123억 5,000만원1,445만원중개거래
2026.07.2080.51㎡103억 4,000만원1,396만원직거래
2026.07.0759.27㎡92억 7,000만원1,506만원중개거래
2026.07.0367.59㎡62억 9,200만원1,428만원중개거래
2026.06.2667.59㎡72억 9,700만원1,453만원중개거래
2026.06.1580.09㎡23억 2,700만원1,350만원중개거래
2026.06.0767.59㎡132억 8,800만원1,409만원중개거래
2026.06.0267.59㎡22억 6,000만원1,272만원직거래
2026.05.2280.09㎡53억 5,500만원1,465만원직거래
2026.05.0267.59㎡12억 6,200만원1,282만원중개거래
2026.04.3067.59㎡193억 2,300만원1,580만원중개거래
2026.04.2667.59㎡62억 8,000만원1,370만원중개거래
2026.04.1867.59㎡172억 9,000만원1,418만원중개거래
2026.04.0767.59㎡102억 9,500만원1,443만원중개거래
2026.03.2280.09㎡113억 4,300만원1,416만원중개거래
2026.02.2871.35㎡132억 9,000만원1,344만원중개거래
2026.02.2580.51㎡13억 500만원1,252만원직거래
2026.02.2271.35㎡82억 9,000만원1,344만원중개거래
2026.01.1380.51㎡13억 2,000만원1,314만원중개거래
2026.01.0871.35㎡82억 8,700만원1,330만원직거래
2025.12.0680.09㎡43억 3,000만원1,362만원중개거래
2025.11.2467.59㎡202억 9,000만원1,418만원중개거래
2025.11.0780.09㎡63억 7,000만원1,527만원중개거래
2025.11.0271.35㎡82억 9,250만원1,355만원중개거래

전세 거래 13건

서산석림엘크루에듀포레 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1480.09㎡153억원신규
2026.09.0580.09㎡22억 9,000만원신규
2026.08.1671.35㎡72억 5,500만원신규
2026.07.2180.51㎡82억 8,000만원신규
2026.07.2180.09㎡152억 6,000만원갱신
2026.06.0967.59㎡32억 4,000만원신규
2026.06.0159.27㎡11억 9,500만원갱신
2026.06.0159.27㎡11억 9,500만원갱신
2026.05.1480.09㎡72억 4,000만원갱신
2026.04.0867.59㎡122억 4,000만원신규
2026.01.2380.09㎡112억 9,500만원신규
2026.01.1067.59㎡132억 4,300만원신규
2025.11.0171.35㎡32억 6,000만원신규

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자주 묻는 질문

서산석림엘크루에듀포레 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 71.35㎡ 16층 2억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 2억 9,850만원이에요.

서산석림엘크루에듀포레 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 13건의 중간값은 2억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 67㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준