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부곡우방 실거래가
경북 김천시 부곡동 1530번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매1억 6,900만원2026.10.19 · 전용 84.99㎡ 5층
매매 중간값1억 6,800만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 1억 3,500만원 2026.08.13 · 7층 | 1억 3,750만원 | 1억 1,000만원~1억 7,650만원 | 9,500만원 1건 | 69% |
| 78㎡ 약 24평 | 11건 | 1억 5,200만원 2026.09.11 · 2층 | 1억 6,900만원 | 1억 3,900만원~2억 1,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 1억 6,900만원 2026.10.19 · 5층 | 1억 6,500만원 | 1억 4,400만원~2억 3,800만원 | — | — |
| 106㎡ 약 32평 | 6건 | 2억 4,500만원 2026.07.09 · 3층 | 2억 950만원 | 1억 9,900만원~2억 4,500만원 | 1억 6,000만원 2건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.99㎡ | 5 | 1억 6,900만원 | 657만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 13 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 78.15㎡ | 2 | 1억 5,200만원 | 643만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 622만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.84㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 78.15㎡ | 11 | 1억 6,900만원 | 715만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 106.53㎡ | 3 | 2억 4,500만원 | 760만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 78.15㎡ | 15 | 1억 7,600만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 78.15㎡ | 1 | 1억 4,200만원 | 601만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.84㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.84㎡ | 11 | 1억 6,900만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.84㎡ | 4 | 1억 7,650만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 106.53㎡ | 9 | 2억원 | 621만원 | 직거래 |
| 2026.05.01 | 59.84㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 106.53㎡ | 3 | 2억 500만원 | 636만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 78.15㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 592만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 4 | 1억 6,700만원 | 650만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 653만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 78.15㎡ | 9 | 1억 5,400만원 | 651만원 | 직거래 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 7 | 2억 2,900만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.84㎡ | 8 | 1억 7,400만원 | 961만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 78.15㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 888만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 78.15㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 804만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 78.15㎡ | 7 | 1억 7,900만원 | 757만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 106.53㎡ | 7 | 2억 1,400만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 12 | 1억 6,800만원 | 653만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 106.53㎡ | 7 | 2억 1,600만원 | 670만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 78.15㎡ | 15 | 1억 3,900만원 | 588만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 583만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.84㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 928만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.84㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 직거래 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 78.15㎡ | 12 | 1억 8,800만원 | 795만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.84㎡ | 4 | 1억 1,800만원 | 652만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.84㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 106.53㎡ | 4 | 1억 9,900만원 | 618만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 2 | 1억 5,600만원 | 607만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ | 1 | 1억 4,400만원 | 560만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 106.53㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 106.53㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 59.84㎡ | 12 | 9,500만원 | 신규 |
부곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
부곡우방 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.99㎡ 5층 1억 6,900만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 1억 6,800만원이에요.
부곡우방 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 1억 5,000만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.