셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

문성레이크자이 실거래가

경북 구미시 고아읍 문성리 1845번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매4억 5,500만원2026.10.17 · 전용 74.99㎡ 9층
매매 중간값4억 3,600만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

문성레이크자이 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평26건4억 5,500만원 2026.10.17 · 9층4억 2,450만원3억 2,000만원~4억 6,200만원——
84㎡ 약 25평8건5억 2,000만원 2026.06.11 · 22층4억 4,850만원4억 300만원~5억 2,500만원3억 1,500만원 3건70%
101㎡ 약 31평4건5억 8,700만원 2026.07.28 · 13층5억 8,000만원5억 5,300만원~5억 8,700만원——
114㎡ 약 34평2건6억 9,400만원 2026.08.20 · 5층6억 8,950만원6억 8,500만원~6억 9,400만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,776만원 · 5건
25.121,568만원 · 1건
26.011,739만원 · 4건
26.021,896만원 · 3건
26.031,808만원 · 3건
26.041,856만원 · 2건
26.051,847만원 · 9건
26.061,970만원 · 6건
26.071,957만원 · 2건
26.082,016만원 · 2건
26.09—
26.102,006만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 74㎡ 매매 중간값 4억 2,450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 40건

문성레이크자이 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1774.99㎡94억 5,500만원2,006만원중개거래
2026.10.1574.99㎡154억 5,800만원2,019만원중개거래
2026.10.1174.95㎡134억 3,000만원1,897만원중개거래
2026.08.20114.97㎡56억 9,400만원1,995만원중개거래
2026.08.1874.99㎡124억 6,200만원2,037만원중개거래
2026.07.28101.51㎡135억 8,700만원1,912만원중개거래
2026.07.1174.95㎡254억 5,400만원2,003만원중개거래
2026.06.2774.95㎡214억 1,500만원1,831만원중개거래
2026.06.2574.99㎡144억 5,300만원1,997만원중개거래
2026.06.13114.97㎡26억 8,500만원1,970만원중개거래
2026.06.1184.92㎡225억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.06.11101.51㎡245억 8,500만원1,905만원중개거래
2026.06.0774.99㎡294억 4,700만원1,970만원중개거래
2026.05.3174.99㎡74억 3,600만원1,922만원중개거래
2026.05.3174.99㎡264억 1,900만원1,847만원중개거래
2026.05.2474.99㎡284억 5,000만원1,984만원중개거래
2026.05.1674.95㎡73억 9,000만원1,720만원중개거래
2026.05.1684.99㎡124억 6,200만원1,797만원중개거래
2026.05.13101.51㎡55억 5,300만원1,801만원중개거래
2026.05.1274.99㎡274억 3,800만원1,931만원중개거래
2026.05.0574.95㎡184억 3,600만원1,923만원중개거래
2026.05.0174.95㎡83억 8,800만원1,711만원중개거래
2026.04.1174.95㎡63억 7,800만원1,667만원중개거래
2026.04.0984.92㎡175억 2,500만원2,044만원중개거래
2026.03.2674.95㎡234억 1,000만원1,808만원중개거래
2026.03.23101.51㎡225억 7,500만원1,873만원중개거래
2026.03.1374.99㎡13억 9,000만원1,719만원중개거래
2026.02.2784.92㎡24억 2,500만원1,654만원중개거래
2026.02.1074.99㎡234억 3,700만원1,926만원중개거래
2026.02.0774.99㎡154억 3,000만원1,896만원중개거래
2026.01.2574.99㎡34억 1,000만원1,807만원중개거래
2026.01.2584.99㎡24억 3,500만원1,692만원중개거래
2026.01.1674.99㎡124억 500만원1,785만원중개거래
2026.01.0484.99㎡24억 3,500만원1,692만원중개거래
2025.12.1084.99㎡14억 300만원1,568만원중개거래
2025.11.2174.99㎡184억 1,000만원1,807만원중개거래
2025.11.1174.99㎡13억 2,000만원1,411만원중개거래
2025.11.0974.99㎡23억 5,500만원1,565만원중개거래
2025.11.0984.92㎡185억 1,500만원2,005만원중개거래
2025.11.0774.99㎡224억 300만원1,776만원중개거래

전세 거래 3건

문성레이크자이 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2284.99㎡253억 450만원갱신 · 갱신권
2026.01.1084.92㎡73억 1,500만원갱신
2026.01.0784.92㎡243억 3,500만원갱신 · 갱신권

고아읍 문성리 다른 단지

구미시 고아읍 문성리 아파트 시세 · 경북 구미시 아파트 시세

자주 묻는 질문

문성레이크자이 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 74.99㎡ 9층 4억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 4억 3,600만원이에요.

문성레이크자이 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 3건의 중간값은 3억 1,500만원이에요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준