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문성서희스타힐스 실거래가
경북 구미시 고아읍 문성리 1796번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 71건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매1억 8,500만원2026.10.17 · 전용 59.97㎡ 2층
매매 중간값2억 4,600만원71건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 700만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)84.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 1억 8,500만원 2026.10.17 · 2층 | 1억 9,850만원 | 1억 7,700만원~2억 1,500만원 | 1억 7,000만원 8건 | 86% |
| 74㎡ 약 22평 | 28건 | 2억 5,300만원 2026.10.08 · 3층 | 2억 4,150만원 | 2억 2,400만원~2억 5,700만원 | 2억 500만원 9건 | 85% |
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 2억 8,400만원 2026.10.16 · 10층 | 2억 8,400만원 | 2억 4,500만원~3억원 | 2억 2,500만원 15건 | 79% |
| 123㎡ 약 37평 | 0건 | — | — | — | 3억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 2억 4,150만원, 전세 중간값 2억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 71건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.97㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 84.98㎡ | 10 | 2억 8,400만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 74.20㎡ | 3 | 2억 5,300만원 | 1,127만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 59.97㎡ | 7 | 2억 700만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.97㎡ | 17 | 2억 1,200만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.98㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.97㎡ | 23 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 74.20㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.98㎡ | 21 | 2억 9,700만원 | 1,155만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 74.20㎡ | 8 | 2억 4,800만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 20 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 74.20㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.97㎡ | 17 | 2억원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.97㎡ | 22 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 22 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 직거래 |
| 2026.07.20 | 74.20㎡ | 9 | 2억 4,300만원 | 1,083만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 74.20㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 74.20㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 74.20㎡ | 21 | 2억 5,500만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 20 | 2억 8,900만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 22 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 22 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 8 | 2억 8,700만원 | 1,116만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 74.20㎡ | 3 | 2억 3,700만원 | 1,056만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.97㎡ | 24 | 2억 800만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 16 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.97㎡ | 4 | 1억 8,850만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.97㎡ | 6 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 74.20㎡ | 6 | 2억 4,500만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 74.20㎡ | 27 | 2억 5,570만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 74.20㎡ | 15 | 2억 5,700만원 | 1,145만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 74.20㎡ | 14 | 2억 4,600만원 | 1,096만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 74.20㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 74.20㎡ | 13 | 2억 4,800만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.97㎡ | 22 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 직거래 |
| 2026.04.08 | 84.98㎡ | 1 | 2억 4,500만원 | 953만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 74.20㎡ | 17 | 2억 4,800만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,011만원 | 직거래 |
| 2026.03.03 | 59.97㎡ | 7 | 1억 9,700만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.97㎡ | 17 | 2억 800만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 74.20㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.97㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.97㎡ | 21 | 1억 9,700만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.97㎡ | 13 | 1억 9,500만원 | 1,075만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 74.20㎡ | 7 | 2억 2,900만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 74.20㎡ | 14 | 2억 3,700만원 | 1,056만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.98㎡ | 23 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 직거래 |
| 2026.01.24 | 74.20㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 3 | 2억 5,700만원 | 1,000만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 74.20㎡ | 5 | 2억 2,400만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 74.20㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.98㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 74.20㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 74.20㎡ | 17 | 2억 3,300만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.98㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.98㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 123.37㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.98㎡ | 4 | 2억 3,100만원 | — |
| 2026.06.12 | 84.98㎡ | 4 | 2억 3,100만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 74.20㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 74.20㎡ | 17 | 2억 700만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 74.20㎡ | 17 | 2억 700만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 74.20㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 74.20㎡ | 12 | 2억 250만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 59.97㎡ | 4 | 1억 6,600만원 | — |
| 2026.03.10 | 59.97㎡ | 4 | 1억 6,600만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 74.20㎡ | 19 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 74.20㎡ | 14 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.97㎡ | 3 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.97㎡ | 25 | 1억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.01 | 59.97㎡ | 1 | 1억 5,900만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.13 | 84.98㎡ | 1 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.01.07 | 59.97㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.97㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡ | 2 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.97㎡ | 25 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.98㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 74.20㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.09 | 84.98㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 74.20㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 신규 |
고아읍 문성리 다른 단지
자주 묻는 질문
문성서희스타힐스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.97㎡ 2층 1억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 71건의 중간값은 2억 4,600만원이에요.
문성서희스타힐스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 2억 700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.