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문성파크자이 실거래가
경북 구미시 고아읍 문성리 1795번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억 5,550만원2026.10.16 · 전용 84.89㎡ 22층
매매 중간값3억 2,000만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)74.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 7건 | 3억 600만원 2026.06.27 · 25층 | 2억 8,800만원 | 2억 6,000만원~3억 600만원 | 2억 3,500만원 4건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 42건 | 3억 5,550만원 2026.10.16 · 22층 | 3억 2,225만원 | 2억 9,500만원~3억 7,500만원 | 2억 4,000만원 13건 | 74% |
| 100㎡ 약 30평 | 6건 | 4억 1,600만원 2026.07.29 · 13층 | 4억 750만원 | 3억 7,300만원~4억 1,800만원 | 3억 1,000만원 2건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,225만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.89㎡ | 22 | 3억 5,550만원 | 1,384만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.89㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.89㎡ | 17 | 3억 5,500만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.95㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.89㎡ | 9 | 3억 1,900만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.95㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 직거래 |
| 2026.07.29 | 100.20㎡ | 13 | 4억 1,600만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.89㎡ | 5 | 3억 2,450만원 | 1,264만원 | 직거래 |
| 2026.07.02 | 84.89㎡ | 17 | 3억 3,900만원 | 1,320만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.95㎡ | 8 | 3억 1,900만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 74.96㎡ | 25 | 3억 600만원 | 1,349만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.95㎡ | 11 | 3억 5,900만원 | 1,397만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.95㎡ | 6 | 3억 4,300만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.95㎡ | 18 | 3억 4,100만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 74.96㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.89㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 100.14㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.89㎡ | 5 | 3억 1,900만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.89㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.89㎡ | 10 | 3억 1,800만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 84.95㎡ | 1 | 3억 1,900만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.89㎡ | 24 | 3억 4,300만원 | 1,336만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 74.96㎡ | 22 | 2억 9,300만원 | 1,292만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.95㎡ | 7 | 3억 4,700만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 100.20㎡ | 6 | 3억 7,300만원 | 1,231만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.95㎡ | 16 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.95㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.95㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.95㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.95㎡ | 3 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.95㎡ | 7 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 100.45㎡ | 15 | 4억 500만원 | 1,333만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.95㎡ | 18 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.95㎡ | 17 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 100.45㎡ | 14 | 4억 1,800만원 | 1,376만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.89㎡ | 9 | 3억 1,900만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.89㎡ | 4 | 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 100.14㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.95㎡ | 18 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.89㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 84.89㎡ | 8 | 3억 1,200만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.95㎡ | 3 | 3억 800만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 74.96㎡ | 18 | 3억원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.95㎡ | 8 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.95㎡ | 4 | 2억 9,800만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 84.95㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 74.96㎡ | 17 | 2억 6,500만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 74.96㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.95㎡ | 2 | 3억 1,300만원 | 1,218만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.95㎡ | 3 | 3억 200만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.89㎡ | 12 | 3억 1,300만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.95㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 74.96㎡ | 19 | 2억 8,800만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.89㎡ | 23 | 3억 3,450만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 74.96㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 74.96㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 100.14㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.95㎡ | 7 | 2억 7,600만원 | 갱신 |
| 2026.06.07 | 84.95㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 84.95㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 74.96㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.89㎡ | 18 | 2억 3,100만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.89㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.89㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 84.95㎡ | 14 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 84.95㎡ | 14 | 3억원 | — |
| 2025.12.28 | 100.14㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.25 | 84.89㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.95㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.11 | 84.89㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.95㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 74.96㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 신규 |
고아읍 문성리 다른 단지
자주 묻는 질문
문성파크자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.89㎡ 22층 3억 5,550만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 3억 2,000만원이에요.
문성파크자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.