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삼구트리니엔 실거래가

경북 구미시 옥계동 907번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매2억 4,000만원2026.10.11 · 전용 84.96㎡ 25층
매매 중간값2억 7,000만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,900만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)86.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

삼구트리니엔 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평27건2억 4,000만원 2026.10.11 · 25층2억 6,500만원2억 4,000만원~2억 9,500만원2억 2,900만원 3건86%
131㎡ 약 40평4건3억 4,800만원 2026.08.25 · 2층3억 5,600만원3억 2,500만원~3억 6,500만원——
132㎡ 약 40평4건3억 6,200만원 2026.04.27 · 7층3억 5,850만원3억 5,000만원~3억 9,000만원2억 8,350만원 1건79%
158㎡ 약 48평5건3억 5,500만원 2026.10.06 · 3층3억 5,500만원3억 2,000만원~4억 1,000만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11963만원 · 4건
25.121,019만원 · 2건
26.011,041만원 · 4건
26.02978만원 · 2건
26.031,000만원 · 8건
26.04817만원 · 2건
26.051,074만원 · 2건
26.06952만원 · 4건
26.07869만원 · 2건
26.08962만원 · 2건
26.09992만원 · 2건
26.101,012만원 · 6건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 6,500만원, 전세 중간값 2억 2,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 40건

삼구트리니엔 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1184.96㎡252억 4,000만원934만원중개거래
2026.10.06158.55㎡33억 5,500만원740만원중개거래
2026.10.0584.96㎡122억 6,800만원1,043만원중개거래
2026.10.0584.96㎡132억 8,000만원1,089만원중개거래
2026.10.0484.96㎡192억 5,500만원992만원중개거래
2026.10.0184.96㎡152억 6,500만원1,031만원중개거래
2026.09.0284.96㎡82억 5,000만원973만원중개거래
2026.09.0184.96㎡32억 5,970만원1,010만원중개거래
2026.08.25131.77㎡23억 4,800만원873만원중개거래
2026.08.0284.96㎡102억 7,000만원1,051만원중개거래
2026.07.22158.55㎡33억 2,000만원667만원직거래
2026.07.1684.96㎡112억 7,500만원1,070만원중개거래
2026.06.3084.96㎡282억 5,400만원988만원중개거래
2026.06.3084.96㎡192억 7,600만원1,074만원중개거래
2026.06.28131.77㎡103억 6,500만원916만원중개거래
2026.06.18131.77㎡23억 2,500만원815만원중개거래
2026.05.1784.96㎡282억 9,500만원1,148만원중개거래
2026.05.1384.95㎡272억 5,700만원1,000만원중개거래
2026.04.27132.41㎡73억 6,200만원904만원중개거래
2026.04.13158.55㎡43억 5,000만원730만원직거래
2026.03.1384.95㎡32억 4,200만원942만원중개거래
2026.03.1284.96㎡152억 6,500만원1,031만원중개거래
2026.03.0984.95㎡122억 6,500만원1,031만원중개거래
2026.03.08132.41㎡243억 9,000만원974만원중개거래
2026.03.0684.96㎡22억 6,400만원1,027만원중개거래
2026.03.04158.55㎡94억 1,000만원855만원중개거래
2026.03.0484.95㎡252억 6,700만원1,039만원중개거래
2026.03.02158.55㎡113억 8,500만원803만원중개거래
2026.02.2684.96㎡132억 7,500만원1,070만원중개거래
2026.02.11132.41㎡113억 5,500만원886만원중개거래
2026.01.24132.41㎡13억 5,000만원874만원중개거래
2026.01.0484.96㎡102억 6,500만원1,031만원중개거래
2026.01.0384.96㎡72억 7,000만원1,051만원중개거래
2026.01.0384.96㎡272억 7,000만원1,051만원중개거래
2025.12.1384.95㎡262억 5,000만원973만원중개거래
2025.12.0784.96㎡202억 7,400만원1,066만원중개거래
2025.11.3084.96㎡52억 5,000만원973만원중개거래
2025.11.1784.96㎡52억 4,500만원953만원중개거래
2025.11.1284.95㎡222억 5,600만원996만원중개거래
2025.11.02131.77㎡183억 6,400만원913만원중개거래

전세 거래 4건

삼구트리니엔 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.06.2784.95㎡52억 2,800만원신규
2026.03.0784.96㎡122억 2,900만원신규
2026.01.0784.95㎡162억 2,900만원신규
2025.11.07132.41㎡122억 8,350만원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

삼구트리니엔 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 84.96㎡ 25층 2억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 2억 7,000만원이에요.

삼구트리니엔 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 4건의 중간값은 2억 2,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준