내 집·땅 점검 · 셈벗
한림풀에버 실거래가
경남 창원시 성산구 가음동 8번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매6억 4,300만원2026.09.03 · 전용 84.92㎡ 16층
매매 중간값5억 5,300만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)79.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ 약 19평 | 7건 | 5억 2,200만원 2026.07.31 · 5층 | 5억 1,400만원 | 4억 4,700만원~5억 6,200만원 | 3억 6,500만원 2건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 6억 4,300만원 2026.09.03 · 16층 | 5억 6,750만원 | 5억 2,500만원~6억 4,300만원 | 4억 5,000만원 6건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 6,750만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.92㎡ | 16 | 6억 4,300만원 | 2,503만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.92㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 2,375만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 64.76㎡ | 5 | 5억 2,200만원 | 2,665만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 64.77㎡ | 11 | 5억 3,500만원 | 2,731만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 64.77㎡ | 1 | 4억 7,300만원 | 2,414만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 64.77㎡ | 9 | 5억 6,200만원 | 2,868만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 2 | 5억 8,500만원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 14 | 6억 3,700만원 | 2,478만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 8 | 6억 3,200만원 | 2,458만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 64.76㎡ | 7 | 5억 1,400만원 | 2,624만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.92㎡ | 29 | 6억 300만원 | 2,347만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 2 | 5억 7,800만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 18 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 9 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.92㎡ | 2 | 5억 5,300만원 | 2,153만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 26 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 23 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.92㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 2,044만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.92㎡ | 12 | 5억 3,250만원 | 2,073만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ | 22 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.99㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.92㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 64.77㎡ | 7 | 4억 4,700만원 | 2,281만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 64.77㎡ | 13 | 4억 5,500만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 84.92㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 64.77㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.92㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.92㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 64.77㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 신규 |
가음동 다른 단지
자주 묻는 질문
한림풀에버 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.03 전용 84.92㎡ 16층 6억 4,300만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 5억 5,300만원이에요.
한림풀에버 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.