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진주초전푸르지오2단지 실거래가
경남 진주시 초전동 1637-1번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매6억 500만원2026.09.08 · 전용 125.03㎡ 23층
매매 중간값5억원31건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,900만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)77.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 14건 | 5억 4,000만원 2026.08.29 · 8층 | 4억 8,600만원 | 3억 8,800만원~5억 4,000만원 | 3억 7,800만원 3건 | 78% |
| 125㎡ 약 38평 | 14건 | 6억 500만원 2026.09.08 · 23층 | 5억 1,450만원 | 4억 4,500만원~6억 500만원 | 3억 9,375만원 3건 | 77% |
| 134㎡ 약 41평 | 3건 | 5억 8,500만원 2026.04.14 · 10층 | 5억 5,200만원 | 5억 4,500만원~5억 8,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 4억 8,600만원, 전세 중간값 3억 7,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 125.03㎡ | 23 | 6억 500만원 | 1,600만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 101.98㎡ | 8 | 5억 4,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 101.98㎡ | 17 | 5억원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 125.03㎡ | 21 | 5억 8,000만원 | 1,534만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 101.98㎡ | 20 | 5억 1,000만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 125.03㎡ | 5 | 5억 4,700만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 125.03㎡ | 2 | 5억 3,500만원 | 1,415만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 101.98㎡ | 12 | 5억원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 101.98㎡ | 21 | 5억 1,700만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 125.03㎡ | 8 | 5억 4,500만원 | 1,441만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 101.98㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 101.98㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 125.03㎡ | 7 | 5억 1,900만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 125.03㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 134.97㎡ | 10 | 5억 8,500만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 101.98㎡ | 14 | 4억 8,700만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 125.03㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 101.98㎡ | 4 | 4억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 134.97㎡ | 16 | 5억 5,200만원 | 1,352만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 101.98㎡ | 16 | 3억 8,800만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 125.03㎡ | 23 | 5억 1,000만원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 101.98㎡ | 19 | 4억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 101.98㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 101.98㎡ | 5 | 4억 5,500만원 | 1,475만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 125.03㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 101.98㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 125.03㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 125.03㎡ | 16 | 4억 6,500만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 125.03㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 134.97㎡ | 6 | 5억 4,500만원 | 1,335만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 125.03㎡ | 14 | 4억 7,500만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 101.98㎡ | 21 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 101.98㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 125.03㎡ | 13 | 3억 9,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 125.03㎡ | 6 | 2억 1,900만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 125.03㎡ | 21 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 101.98㎡ | 22 | 3억 8,000만원 | 신규 |
초전동 다른 단지
자주 묻는 질문
진주초전푸르지오2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 125.03㎡ 23층 6억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 5억원이에요.
진주초전푸르지오2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 3억 7,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.