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초전해모로루비채4단지 실거래가
경남 진주시 초전동 1670번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매4억 6,000만원2026.10.03 · 전용 84.97㎡ 1층
매매 중간값4억 5,100만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,800만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 4억 6,000만원 2026.10.03 · 1층 | 4억 4,600만원 | 4억 2,000만원~4억 9,000만원 | 3억 2,250만원 2건 | 72% |
| 100㎡ 약 30평 | 8건 | 5억 3,500만원 2026.09.09 · 14층 | 4억 5,900만원 | 4억 5,000만원~5억 3,500만원 | 3억 6,750만원 4건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 4,600만원, 전세 중간값 3억 2,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 24 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 100.90㎡ | 14 | 5억 3,500만원 | 1,753만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 100.90㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 22 | 4억 8,650만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 100.90㎡ | 25 | 5억 1,000만원 | 1,671만원 | 직거래 |
| 2026.05.15 | 84.97㎡ | 28 | 4억 5,800만원 | 1,782만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 16 | 4억 4,600만원 | 1,735만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 7 | 4억 4,400만원 | 1,727만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.97㎡ | 6 | 4억 4,900만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡ | 10 | 4억 2,900만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 100.90㎡ | 6 | 4억 5,300만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡ | 23 | 4억 4,750만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 100.90㎡ | 7 | 4억 5,100만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 100.90㎡ | 13 | 4억 6,500만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 10 | 4억 3,200만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.97㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 15 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 100.90㎡ | 7 | 4억 5,300만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 100.90㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 1,474만원 | 직거래 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡ | 10 | 4억 3,400만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 24 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.97㎡ | 19 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 84.99㎡ | 12 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 100.90㎡ | 2 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 11 | 3억 5,100만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 100.90㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 100.90㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 100.90㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 신규 |
초전동 다른 단지
자주 묻는 질문
초전해모로루비채4단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.97㎡ 1층 4억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 4억 5,100만원이에요.
초전해모로루비채4단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 3억 5,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.