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초전해모로루비채2단지 실거래가
경남 진주시 초전동 1667번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매4억 7,800만원2026.10.13 · 전용 84.97㎡ 7층
매매 중간값4억 4,000만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,500만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 2건 | 4억 5,200만원 2026.09.17 · 18층 | 4억 1,850만원 | 3억 8,500만원~4억 5,200만원 | 2억 6,375만원 2건 | 63% |
| 84㎡ 약 25평 | 33건 | 4억 7,800만원 2026.10.13 · 7층 | 4억 4,000만원 | 2억 9,500만원~4억 9,500만원 | 3억 1,000만원 1건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 4,000만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.97㎡ | 7 | 4억 7,800만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 84.99㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 74.98㎡ | 18 | 4억 5,200만원 | 1,993만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.97㎡ | 2 | 4억 8,100만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.97㎡ | 13 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.97㎡ | 13 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 17 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 4 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 11 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.97㎡ | 8 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.97㎡ | 10 | 4억 4,900만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 14 | 4억 4,300만원 | 1,724만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 7 | 4억 5,300만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.97㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.97㎡ | 4 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ | 13 | 4억 4,900만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡ | 11 | 4억 4,900만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.97㎡ | 4 | 4억 900만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.97㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 직거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 8 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡ | 19 | 4억 3,400만원 | 1,689만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 2 | 4억 700만원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡ | 12 | 4억 1,900만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 74.98㎡ | 18 | 3억 8,500만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 5 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 3 | 3억 7,900만원 | 1,474만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡ | 15 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.99㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 직거래 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ | 17 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.97㎡ | 4 | 3억 6,800만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 74.98㎡ | 13 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 74.98㎡ | 17 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | — |
초전동 다른 단지
자주 묻는 질문
초전해모로루비채2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.97㎡ 7층 4억 7,800만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 4억 4,000만원이에요.
초전해모로루비채2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 2억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.