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장유자이더파크 실거래가
경남 김해시 신문동 1528번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매3억 4,500만원2026.10.15 · 전용 59.74㎡ 6층
매매 중간값4억 5,200만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,350만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 3억 4,500만원 2026.10.15 · 6층 | 3억 5,500만원 | 3억 3,400만원~3억 6,700만원 | 2억 3,363만원 10건 | 66% |
| 78㎡ 약 24평 | 0건 | — | — | — | 2억 5,200만원 2건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 5억원 2026.10.09 · 22층 | 4억 8,700만원 | 4억 5,200만원~5억 2,000만원 | 3억원 21건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,700만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.74㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 1,909만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.73㎡ | 22 | 5억원 | 1,951만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.56㎡ | 21 | 4억 7,500만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.73㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 1,795만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.32㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 1,843만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.73㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 1,882만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.74㎡ | 12 | 3억 6,700만원 | 2,031만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.73㎡ | 28 | 5억 1,000만원 | 1,990만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.73㎡ | 9 | 4억 5,200만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.74㎡ | 22 | 3억 5,800만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.74㎡ | 22 | 3억 5,800만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.32㎡ | 19 | 4억 8,800만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.74㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 1,882만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.32㎡ | 9 | 4억 8,600만원 | 1,905만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.73㎡ | 7 | 4억 9,100만원 | 1,916만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.74㎡ | 12 | 3억 5,500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.74㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 1,992만원 | 직거래 |
| 2026.03.15 | 59.74㎡ | 7 | 3억 3,400만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.73㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 2,029만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.56㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.73㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.73㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.73㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 78.53㎡ | 6 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 84.73㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 84.73㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.73㎡ | 17 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.73㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 59.73㎡ | 6 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 59.73㎡ | 6 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.73㎡ | 1 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 84.73㎡ | 25 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.32㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.56㎡ | 26 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.32㎡ | 24 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 59.74㎡ | 20 | 2억 3,625만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 59.74㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | — |
| 2026.03.29 | 84.73㎡ | 22 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.73㎡ | 7 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 59.73㎡ | 5 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 78.53㎡ | 21 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 84.32㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.74㎡ | 1 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 59.74㎡ | 6 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.73㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 59.74㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | — |
| 2026.02.27 | 59.74㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.32㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 84.56㎡ | 26 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.73㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 59.74㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.73㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
신문동 다른 단지
자주 묻는 질문
장유자이더파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 59.74㎡ 6층 3억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 4억 5,200만원이에요.
장유자이더파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 2억 8,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.