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현진에버빌2차 실거래가
강원 춘천시 석사동 873번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.09.19 · 전용 126.25㎡ 7층
매매 중간값3억 7,500만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)82.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 3억 7,000만원 2026.09.02 · 2층 | 3억 5,050만원 | 3억 1,000만원~3억 7,000만원 | 2억 9,000만원 5건 | 83% |
| 91㎡ 약 28평 | 4건 | 3억 6,800만원 2026.08.20 · 13층 | 3억 5,900만원 | 3억 5,000만원~3억 8,000만원 | 3억 1,500만원 4건 | 88% |
| 108㎡ 약 33평 | 7건 | 4억 700만원 2026.08.22 · 1층 | 4억 2,000만원 | 4억원~4억 7,800만원 | 2억 8,000만원 1건 | 67% |
| 126㎡ 약 38평 | 6건 | 4억원 2026.09.19 · 7층 | 4억 250만원 | 3억 8,500만원~4억 1,500만원 | — | — |
| 153㎡ 약 46평 | 1건 | 4억 6,500만원 2026.06.11 · 11층 | 4억 6,500만원 | 4억 6,500만원~4억 6,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 5,050만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 126.25㎡ | 7 | 4억원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 126.25㎡ | 1 | 3억 8,500만원 | 1,008만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.96㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 108.17㎡ | 1 | 4억 700만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 91.36㎡ | 13 | 3억 6,800만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.96㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 91.36㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 91.36㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 108.17㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 91.36㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 153.57㎡ | 11 | 4억 6,500만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 126.25㎡ | 10 | 3억 9,700만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡ | 12 | 3억 5,600만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 126.25㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 1,087만원 | 직거래 |
| 2026.03.20 | 108.17㎡ | 6 | 4억 5,200만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 7 | 3억 5,800만원 | 1,393만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.96㎡ | 11 | 3억 5,300만원 | 1,374만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 108.17㎡ | 2 | 4억 4,200만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.02.17 | 126.25㎡ | 5 | 4억 1,500만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.96㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 108.17㎡ | 4 | 4억 1,800만원 | 1,277만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 108.17㎡ | 11 | 4억 7,800만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡ | 4 | 3억 3,750만원 | 1,313만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.96㎡ | 11 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 108.17㎡ | 7 | 4억원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡ | 6 | 3억 3,700만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 126.25㎡ | 4 | 4억 500만원 | 1,060만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.96㎡ | 8 | 3억 6,400만원 | 1,416만원 | 직거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 91.36㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 91.36㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 84.96㎡ | 8 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.96㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 108.17㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 91.36㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 84.96㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 91.36㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
석사동 다른 단지
자주 묻는 질문
현진에버빌2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 126.25㎡ 7층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 3억 7,500만원이에요.
현진에버빌2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.