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원주개운휴먼시아1단지 실거래가
강원 원주시 개운동 581-1번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매2억 2,000만원2026.10.06 · 전용 84.90㎡ 10층
매매 중간값2억 2,500만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ 약 14평 | 2건 | 1억 6,500만원 2026.07.09 · 4층 | 1억 6,200만원 | 1억 5,900만원~1억 6,500만원 | — | — |
| 74㎡ 약 22평 | 3건 | 2억원 2026.06.13 · 7층 | 1억 9,800만원 | 1억 9,000만원~2억원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 2억 2,000만원 2026.10.06 · 10층 | 2억 3,000만원 | 1억 9,000만원~2억 7,000만원 | 1억 5,000만원 5건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 3,000만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.90㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 857만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.90㎡ | 9 | 2억 1,800만원 | 849만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 46.96㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.90㎡ | 13 | 2억 3,200만원 | 903만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.56㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 880만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 74.79㎡ | 7 | 2억원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 74.79㎡ | 6 | 1억 9,800만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 74.79㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 840만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.90㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 46.96㎡ | 5 | 1억 5,900만원 | 1,119만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 84.56㎡ | 5 | 2억원 | 782만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.60㎡ | 10 | 2억 2,500만원 | 879만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.70㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 742만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.90㎡ | 18 | 2억 2,500만원 | 876만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.90㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.70㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 917만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.70㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 742만원 | 직거래 |
| 2026.01.25 | 84.60㎡ | 16 | 2억 3,200만원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.60㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,055만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.56㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 899만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.70㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 917만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.56㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 919만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.60㎡ | 7 | 2억 2,800만원 | 891만원 | 직거래 |
| 2025.11.21 | 84.90㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84.70㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.56㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.56㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.56㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.56㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 신규 |
개운동 다른 단지
자주 묻는 질문
원주개운휴먼시아1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.90㎡ 10층 2억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 2억 2,500만원이에요.
원주개운휴먼시아1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.