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힐스테이트효자동 실거래가
전북 전주시 완산구 효자동3가 1540-3번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매5억원2026.10.13 · 전용 84.02㎡ 31층
매매 중간값4억 6,500만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,500만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 8건 | 2억 9,150만원 2026.08.06 · 34층 | 2억 6,350만원 | 2억원~2억 9,150만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 5억원 2026.10.13 · 31층 | 4억 7,850만원 | 4억 2,850만원~5억 1,600만원 | 3억 7,500만원 9건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 7,850만원, 전세 중간값 3억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.02㎡ | 31 | 5억원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.02㎡ | 21 | 4억 9,300만원 | 1,940만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 43.89㎡ | 34 | 2억 9,150만원 | 2,195만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 43.89㎡ | 10 | 2억 5,500만원 | 1,920만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.02㎡ | 23 | 5억 1,600만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 43.89㎡ | 33 | 2억 8,600만원 | 2,154만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 43.89㎡ | 33 | 2억 8,600만원 | 2,154만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.04㎡ | 30 | 4억 9,300만원 | 1,939만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.02㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 1,928만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.02㎡ | 31 | 4억 9,500만원 | 1,948만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.02㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 43.89㎡ | 32 | 2억 6,400만원 | 1,988만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.02㎡ | 8 | 4억 7,200만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 43.89㎡ | 8 | 2억원 | 1,506만원 | 직거래 |
| 2026.02.25 | 43.89㎡ | 37 | 2억 6,000만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.02㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.02㎡ | 9 | 4억 4,500만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.02㎡ | 34 | 4억 8,500만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.02㎡ | 15 | 4억 7,200만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.04㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.02㎡ | 41 | 5억 900만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 43.89㎡ | 42 | 2억 6,300만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.02㎡ | 30 | 4억 7,000만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.02㎡ | 23 | 4억 2,850만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.02㎡ | 23 | 3억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 84.02㎡ | 8 | 3억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 84.02㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.02㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 84.04㎡ | 31 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 84.02㎡ | 29 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 84.04㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.02㎡ | 21 | 3억 3,600만원 | 갱신 |
| 2025.11.21 | 84.02㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
효자동3가 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트효자동 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.02㎡ 31층 5억원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 4억 6,500만원이에요.
힐스테이트효자동 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 3억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.