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모현현대2차 실거래가
전북 익산시 모현동1가 303-1번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 56건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매9,300만원2026.10.17 · 전용 59.40㎡ 8층
매매 중간값1억 2,900만원56건 · 최근 12개월
전세 중간값8,850만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)85.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 9,300만원 2026.10.17 · 8층 | 9,300만원 | 7,900만원~1억 2,600만원 | 8,700만원 10건 | 94% |
| 84㎡ 약 25평 | 26건 | 1억 5,400만원 2026.10.12 · 10층 | 1억 4,100만원 | 1억 2,000만원~1억 6,200만원 | 1억 2,000만원 2건 | 85% |
| 134㎡ 약 41평 | 5건 | 2억 2,500만원 2026.09.01 · 1층 | 2억 500만원 | 2억원~2억 2,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 4,100만원, 전세 중간값 1억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.40㎡ | 8 | 9,300만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 84.74㎡ | 10 | 1억 5,400만원 | 601만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.40㎡ | 6 | 1억 2,500만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.74㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 468만원 | 직거래 |
| 2026.09.28 | 84.74㎡ | 5 | 1억 4,800만원 | 577만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.74㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 585만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.74㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 624만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.40㎡ | 14 | 1억 1,900만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 134.57㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 553만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.40㎡ | 3 | 8,650만원 | 481만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.74㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 527만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.74㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 468만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.40㎡ | 6 | 1억 2,600만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 134.57㎡ | 12 | 2억 500만원 | 504만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.74㎡ | 10 | 1억 3,400만원 | 523만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.40㎡ | 1 | 9,300만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.74㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.40㎡ | 4 | 9,000만원 | 501만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.40㎡ | 11 | 1억 1,050만원 | 615만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.40㎡ | 13 | 9,000만원 | 501만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.74㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 585만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.40㎡ | 11 | 9,300만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.40㎡ | 10 | 1억 500만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.40㎡ | 4 | 9,000만원 | 501만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.40㎡ | 8 | 9,990만원 | 556만원 | 직거래 |
| 2026.05.28 | 59.40㎡ | 6 | 7,900만원 | 440만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.74㎡ | 4 | 1억 4,300만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.40㎡ | 8 | 1억 1,400만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.40㎡ | 6 | 8,000만원 | 445만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.74㎡ | 13 | 1억 3,700만원 | 534만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.40㎡ | 14 | 1억 2,600만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.74㎡ | 3 | 1억 2,900만원 | 503만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.74㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 624만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.74㎡ | 4 | 1억 2,900만원 | 503만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.74㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 507만원 | 직거래 |
| 2026.03.13 | 59.40㎡ | 8 | 9,000만원 | 501만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.74㎡ | 12 | 1억 4,300만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.74㎡ | 6 | 1억 4,300만원 | 558만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.74㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 546만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.40㎡ | 7 | 9,650만원 | 537만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.40㎡ | 11 | 1억 1,700만원 | 651만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.74㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 507만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.40㎡ | 5 | 9,200만원 | 512만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.74㎡ | 15 | 1억 5,900만원 | 620만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 134.57㎡ | 7 | 2억원 | 491만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.74㎡ | 4 | 1억 6,200만원 | 632만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.74㎡ | 1 | 1억 3,700만원 | 534만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.40㎡ | 4 | 8,700만원 | 484만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.40㎡ | 2 | 8,000만원 | 445만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 134.57㎡ | 15 | 2억 2,500만원 | 553만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.74㎡ | 7 | 1억 4,200만원 | 554만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 134.57㎡ | 1 | 2억 500만원 | 504만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.40㎡ | 14 | 8,300만원 | 462만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.40㎡ | 8 | 1억 50만원 | 559만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.74㎡ | 8 | 1억 3,800만원 | 538만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.74㎡ | 12 | 1억 2,900만원 | 503만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 59.40㎡ | 3 | 8,650만원 | — |
| 2026.08.22 | 59.40㎡ | 3 | 8,650만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 59.40㎡ | 3 | 1억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 59.40㎡ | 4 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.40㎡ | 11 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 59.40㎡ | 6 | 8,700만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.40㎡ | 5 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.40㎡ | 2 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.40㎡ | 13 | 8,700만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 84.74㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 84.74㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 59.40㎡ | 2 | 9,000만원 | 신규 |
모현동1가 다른 단지
자주 묻는 질문
모현현대2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.40㎡ 8층 9,300만원이에요. 최근 12개월 매매 56건의 중간값은 1억 2,900만원이에요.
모현현대2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 8,850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.