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서구 서대신동3가 아파트 시세
부산 서구 서대신동3가의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 106건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값3억 1,000만원106건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,237만원㎡당 374만원
아파트 전세 중간값2억 6,500만원전세 25건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)99.8%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 협성르네상스2001년 | 84·104·126·140㎡ | 3억 2,300만원 2026.09.11 · 84㎡ 8층 | 3억 7,100만원 | 17건 | — |
| 대신더샵2018년 | 39~98㎡ | 4억 6,000만원 2026.09.20 · 74㎡ 8층 | 4억 8,650만원 | 16건 | 3억원 5건 |
| 대신롯데캐슬2014년 | 59·84·102·129㎡ | 6억 6,500만원 2026.09.05 · 129㎡ 12층 | 4억 3,000만원 | 15건 | 2억 8,250만원 4건 |
| 금호어울림2004년 | 73~138㎡ | 3억 7,200만원 2026.09.18 · 110㎡ 14층 | 3억 750만원 | 8건 | 2억 8,000만원 3건 |
| 남성한빛가든1996년 | 59·84·119㎡ | 1억 6,500만원 2026.07.04 · 59㎡ 8층 | 1억 8,350만원 | 8건 | 1억 4,500만원 2건 |
| 서대신부백자연애2017년 | 40·44·67㎡ | 2억 500만원 2026.08.08 · 67㎡ 3층 | 1억 9,950만원 | 6건 | — |
| 대신공원한신휴플러스2014년 | 59·84㎡ | 3억 8,800만원 2026.07.27 · 84㎡ 12층 | 2억 8,900만원 | 5건 | 2억 9,000만원 5건 |
| 구덕자유1996년 | 59·84㎡ | 1억 9,600만원 2026.09.10 · 59㎡ 4층 | 2억원 | 5건 | 1억 8,000만원 2건 |
| 효정풍경채2019년 | 42·44·45㎡ | 1억 5,000만원 2026.09.07 · 45㎡ 8층 | 1억 8,000만원 | 4건 | — |
| 대림e편한세상1998년 | 84㎡ | 2억 500만원 2026.01.12 · 84㎡ 11층 | 2억 500만원 | 3건 | — |
| 구덕하이츠1993년 | 127·128㎡ | 2억 5,500만원 2026.05.01 · 127㎡ 7층 | 2억 4,000만원 | 2건 | 1억 8,000만원 2건 |
| 대신타워빌2003년 | 26·30·31㎡ | 6,000만원 2026.08.13 · 30㎡ 9층 | 5,800만원 | 2건 | — |
| 대승스위트2012년 | 83·84㎡ | 2억 2,200만원 2026.08.22 · 84㎡ 4층 | 2억 3,400만원 | 2건 | — |
| 대신센츄럴타운2004년 | 84㎡ | 2억 2,500만원 2026.02.14 · 84㎡ 6층 | 2억 2,000만원 | 2건 | — |
| 부백웨스턴타워2013년 | 52·60㎡ | 1억 8,500만원 2026.06.28 · 52㎡ 7층 | 1억 9,250만원 | 2건 | — |
| 서대센츄럴타운2003년 | 82·84㎡ | 2억 3,900만원 2026.08.03 · 82㎡ 4층 | 2억 2,450만원 | 2건 | — |
| 세영엘도라도A동2018년 | 49㎡ | 2억 2,000만원 2026.09.04 · 49㎡ 10층 | 2억 2,500만원 | 2건 | — |
| 한우리타워4차2017년 | 69·92㎡ | 3억 8,400만원 2026.08.20 · 92㎡ 4층 | 3억 2,550만원 | 2건 | — |
| 배서티안타워2005년 | 84㎡ | 2억 2,000만원 2026.02.10 · 84㎡ 7층 | 2억 2,000만원 | 1건 | — |
| 송천1976년 | 64㎡ | 9,000만원 2026.03.19 · 64㎡ 2층 | 9,000만원 | 1건 | — |
| 화인1992년 | 103㎡ | 2억 2,000만원 2025.12.23 · 103㎡ 7층 | 2억 2,000만원 | 1건 | — |
| 대신빌라1989년 | 72㎡ | — | — | 0건 | — |
| 세영엘도라도B동2018년 | 49㎡ | — | — | 0건 | 1억 7,800만원 1건 |
| 코포스빌2003년 | 90㎡ | — | — | 0건 | 1억 5,000만원 1건 |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 대신더샵 | 74.94㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 2,029만원 |
| 2026.09.18 | 금호어울림 | 110.70㎡ | 14 | 3억 7,200만원 | 1,111만원 |
| 2026.09.11 | 협성르네상스 | 84.74㎡ | 8 | 3억 2,300만원 | 1,260만원 |
| 2026.09.10 | 구덕자유 | 59.60㎡ | 4 | 1억 9,600만원 | 1,087만원 |
| 2026.09.07 | 협성르네상스 | 84.74㎡ | 12 | 3억 8,400만원 | 1,498만원 |
| 2026.09.07 | 효정풍경채 | 45.57㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 1,088만원 |
| 2026.09.05 | 대신롯데캐슬 | 129.72㎡ | 12 | 6억 6,500만원 | 1,695만원 |
| 2026.09.04 | 세영엘도라도A동 | 49.87㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 1,458만원 |
| 2026.09.01 | 구덕자유 | 59.60㎡ | 5 | 2억원 | 1,109만원 |
| 2026.09.01 | 대신롯데캐슬 | 59.88㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 1,877만원 |
| 2026.08.31 | 금호어울림 | 110.70㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 926만원 |
| 2026.08.22 | 대승스위트 | 84.66㎡ | 4 | 2억 2,200만원 | 867만원 |
| 2026.08.21 | 대신롯데캐슬 | 84.79㎡ | 9 | 3억 8,700만원 | 1,509만원 |
| 2026.08.20 | 한우리타워4차 | 92.03㎡ | 4 | 3억 8,400만원 | 1,379만원 |
| 2026.08.13 | 대신타워빌 | 30.06㎡ | 9 | 6,000만원 | 660만원 |
| 2026.08.08 | 서대신부백자연애 | 67.01㎡ | 3 | 2억 500만원 | 1,011만원 |
| 2026.08.03 | 서대센츄럴타운 | 82.59㎡ | 4 | 2억 3,900만원 | 957만원 |
| 2026.07.27 | 대신공원한신휴플러스 | 84.95㎡ | 12 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 |
| 2026.07.25 | 대신롯데캐슬 | 102.78㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 1,689만원 |
| 2026.07.23 | 협성르네상스 | 84.74㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 1,326만원 |
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서구 다른 동
자주 묻는 질문
부산 서구 서대신동3가 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 106건의 중간값은 3억 1,000만원, 평당 1,237만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 협성르네상스(17건)이에요.
부산 서구 서대신동3가 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 25건의 중간값은 2억 6,500만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 99.8%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.