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제주시 삼양이동 아파트 시세
제주 제주시 삼양이동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 65건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값4억 4,000만원65건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값2,038만원㎡당 616만원
아파트 전세 중간값1억 8,683만원전세 11건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)38.2%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주삼화사랑으로부영3차2013년 | 66·84㎡ | 4억 6,500만원 2026.10.13 · 66㎡ 7층 | 4억 4,300만원 | 18건 | 1억 8,683만원 5건 |
| 제주삼화사랑으로부영5차2013년 | 66·84㎡ | 4억 3,000만원 2026.09.10 · 66㎡ 8층 | 5억 1,250만원 | 16건 | 3억 2,000만원 3건 |
| 엔에이치에프제주삼화1단지2017년 | 59·74·84㎡ | 4억 9,700만원 2026.09.10 · 74㎡ 4층 | 4억 5,000만원 | 7건 | — |
| 삼화다온펠리스2019년 | 51~84㎡ | 3억 1,500만원 2026.10.05 · 68㎡ 8층 | 3억 1,500만원 | 5건 | 2억 1,000만원 1건 |
| 삼양더힐링빌2016년 | 29·30·36㎡ | 1억 500만원 2026.10.02 · 29㎡ 3층 | 1억 1,550만원 | 4건 | — |
| 동명1991년 | 69㎡ | 2억 2,000만원 2026.06.14 · 69㎡ 6층 | 2억 1,500만원 | 3건 | 1억 9,000만원 2건 |
| 한라하이츠빌A동2002년 | 50·54·85㎡ | 1억 9,000만원 2026.08.19 · 54㎡ 4층 | 1억 9,000만원 | 3건 | — |
| 삼양대일(가동나동)1992년 | 58·61·83㎡ | 8,900만원 2026.03.06 · 61㎡ 5층 | 8,700만원 | 2건 | — |
| 삼부비치2003년 | 66㎡ | 2억 2,900만원 2026.08.24 · 66㎡ 2층 | 2억 3,250만원 | 2건 | — |
| 트리폴리움2024년 | 84㎡ | 4억 1,500만원 2026.03.13 · 84㎡ 4층 | 4억 1,500만원 | 2건 | — |
| 한라하이츠빌B2002년 | 83㎡ | 2억 7,300만원 2026.07.08 · 83㎡ 5층 | 2억 7,300만원 | 1건 | — |
| 네오하임A동2012년 | 84㎡ | 2억 5,000만원 2026.07.04 · 84㎡ 6층 | 2억 5,000만원 | 1건 | — |
| 장원삼양2004년 | 80㎡ | 2억 2,000만원 2026.03.25 · 80㎡ 7층 | 2억 2,000만원 | 1건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 제주삼화사랑으로부영3차 | 66.44㎡ | 7 | 4억 6,500만원 | 2,314만원 |
| 2026.10.08 | 제주삼화사랑으로부영3차 | 84.36㎡ | 7 | 5억 2,750만원 | 2,067만원 |
| 2026.10.05 | 삼화다온펠리스 | 68.45㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 1,521만원 |
| 2026.10.02 | 삼양더힐링빌 | 29.78㎡ | 3 | 1억 500만원 | 1,166만원 |
| 2026.09.10 | 제주삼화사랑으로부영5차 | 66.44㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 2,139만원 |
| 2026.09.10 | 엔에이치에프제주삼화1단지 | 74.98㎡ | 4 | 4억 9,700만원 | 2,191만원 |
| 2026.08.24 | 삼부비치 | 66.86㎡ | 2 | 2억 2,900만원 | 1,132만원 |
| 2026.08.19 | 한라하이츠빌A동 | 54.54㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 1,152만원 |
| 2026.08.03 | 제주삼화사랑으로부영5차 | 84.36㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 2,077만원 |
| 2026.07.29 | 삼화다온펠리스 | 84.09㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 1,455만원 |
| 2026.07.20 | 삼화다온펠리스 | 84.09㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,415만원 |
| 2026.07.17 | 제주삼화사랑으로부영5차 | 84.36㎡ | 8 | 5억 3,500만원 | 2,096만원 |
| 2026.07.14 | 제주삼화사랑으로부영5차 | 84.36㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,038만원 |
| 2026.07.08 | 한라하이츠빌B | 83.52㎡ | 5 | 2억 7,300만원 | 1,081만원 |
| 2026.07.08 | 한라하이츠빌A동 | 50.28㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 1,105만원 |
| 2026.07.04 | 네오하임A동 | 84.45㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 979만원 |
| 2026.06.25 | 제주삼화사랑으로부영3차 | 66.44㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 2,189만원 |
| 2026.06.20 | 삼양더힐링빌 | 30.43㎡ | 6 | 1억 2,600만원 | 1,369만원 |
| 2026.06.17 | 제주삼화사랑으로부영5차 | 84.36㎡ | 4 | 5억 1,000만원 | 1,998만원 |
| 2026.06.14 | 동명 | 69.27㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 1,050만원 |
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제주시 다른 동
자주 묻는 질문
제주 제주시 삼양이동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 65건의 중간값은 4억 4,000만원, 평당 2,038만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 제주삼화사랑으로부영3차(18건)이에요.
제주 제주시 삼양이동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 11건의 중간값은 1억 8,683만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 38.2%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.