2021.10.19 개정 요율

12억원 아파트·주택 매매 중개수수료

12억원 집을 사고팔 때 공인중개사에게 주는 중개보수(복비) 상한을 단계별로 계산했어요.

12억원 매매 · 중개보수 상한

7,200,000원

주택 매매

일반과세자 중개사무소는 영수증에 부가세를 따로 붙입니다.

12억원 매매 종류별 중개보수
무엇을	상한요율	중개보수 상한	부가세 10% 포함
주택 (아파트, 빌라 등)	0.6%	7,200,000	7,920,000
주거용 오피스텔 (85㎡ 이하)	0.5%	6,000,000	6,600,000
토지·상가·그 밖의 건물	0.9%	10,800,000	11,880,000

토지·상가 등은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의합니다.

12억원 전세의 중개보수 상한은 0.5% 적용 6,000,000원이에요. 자세히 보기

주택 매매 12억원이면 상한요율 0.6%를 곱해 7,200,000원이 최대예요. 부가세 10%를 따로 받는 중개사무소라면 7,920,000원까지예요.

주거용 오피스텔(85㎡ 이하)은 매매 0.5%라 6,000,000원이에요.

표의 요율은 받을 수 있는 최대치이고, 실제 금액은 이 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 계약 전에 금액을 미리 정해 두세요.

주택 요율은 2021.10.19 개정 기준(서울시 조례)이며, 다른 시·도도 거의 같습니다.

중개보수는 집을 팔 때 양도소득세 필요경비로 빠지니 영수증(현금영수증)을 꼭 받아 두세요.

2026년 10월 기준으로 확인했어요. 세법이 바뀌면 계산기와 함께 고쳐 둘게요.