2021.10.19 개정 요율

12억원 전세 중개수수료

12억원 전세 계약을 할 때 공인중개사에게 주는 중개보수(복비) 상한을 단계별로 계산했어요.

12억원 전세 · 중개보수 상한

6,000,000원

주택 전세

일반과세자 중개사무소는 영수증에 부가세를 따로 붙입니다.

12억원 전세 종류별 중개보수
무엇을	상한요율	중개보수 상한	부가세 10% 포함
주택 (아파트, 빌라 등)	0.5%	6,000,000	6,600,000
주거용 오피스텔 (85㎡ 이하)	0.4%	4,800,000	5,280,000
토지·상가·그 밖의 건물	0.9%	10,800,000	11,880,000

토지·상가 등은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의합니다.

12억원 매매의 중개보수 상한은 0.6% 적용 7,200,000원이에요. 자세히 보기

주택 전세 12억원이면 상한요율 0.5%를 곱해 6,000,000원이 최대예요. 부가세 10%를 따로 받는 중개사무소라면 6,600,000원까지예요.

주거용 오피스텔(85㎡ 이하)은 전·월세 0.4%라 4,800,000원이에요.

표의 요율은 받을 수 있는 최대치이고, 실제 금액은 이 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 계약 전에 금액을 미리 정해 두세요.

주택 요율은 2021.10.19 개정 기준(서울시 조례)이며, 다른 시·도도 거의 같습니다.

2026년 10월 기준으로 확인했어요. 세법이 바뀌면 계산기와 함께 고쳐 둘게요.