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나인원한남 실거래가
서울 용산구 한남동 829번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매143억원2026.10.03 · 전용 206.90㎡ 5층
매매 중간값250억원7건 · 최근 12개월
전세 중간값73억 5,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 273㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206㎡ 약 62평 | 1건 | 143억원 2026.10.03 · 5층 | 143억원 | 143억원~143억원 | 72억원 11건 | 50% |
| 244㎡ 약 74평 | 2건 | 156억 5,000만원 2026.03.23 · 4층 | 148억 4,500만원 | 140억 4,000만원~156억 5,000만원 | 78억 7,500만원 1건 | 53% |
| 273㎡ 약 83평 | 4건 | 262억원 2026.10.01 · 1층 | 258억 5,000만원 | 250억원~263억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 273㎡ 매매 중간값 258억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 206.90㎡ | 5 | 143억원 | 22,849만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 273.94㎡ | 1 | 262억원 | 31,617만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 273.41㎡ | 1 | 263억원 | 31,799만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 273.41㎡ | 1 | 255억원 | 30,832만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 273.94㎡ | 1 | 250억원 | 30,169만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 244.35㎡ | 4 | 156억 5,000만원 | 21,173만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 244.35㎡ | 5 | 140억 4,000만원 | 18,995만원 | 직거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 206.90㎡ | 4 | 77억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 206.90㎡ | 5 | 68억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 206.90㎡ | 5 | 60억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 206.90㎡ | 6 | 72억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 206.90㎡ | 8 | 83억원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 206.90㎡ | 3 | 63억원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 206.90㎡ | 4 | 75억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 206.90㎡ | 4 | 75억원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 206.90㎡ | 6 | 77억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 244.35㎡ | 3 | 78억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 206.90㎡ | 8 | 65억원 | 갱신 |
| 2025.11.03 | 206.90㎡ | 3 | 63억원 | 갱신 · 갱신권 |
한남동 다른 단지
자주 묻는 질문
나인원한남 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 206.90㎡ 5층 143억원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 250억원이에요.
나인원한남 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 73억 5,000만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.