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한남동리첸시아 실거래가
서울 용산구 한남동 72-1번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매15억 3,000만원2026.09.23 · 전용 72.66㎡ 10층
매매 중간값12억 8,000만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 72㎡)56.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 약 10평 | 1건 | 6억 2,000만원 2026.07.01 · 10층 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원~6억 2,000만원 | 3억 7,500만원 2건 | 60% |
| 37㎡ 약 11평 | 8건 | 6억 5,000만원 2026.06.20 · 7층 | 6억 5,000만원 | 6억 3,000만원~7억 7,000만원 | 4억 1,000만원 2건 | 63% |
| 45㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 51㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 63㎡ 약 19평 | 1건 | 12억 5,000만원 2026.04.17 · 15층 | 12억 5,000만원 | 12억 5,000만원~12억 5,000만원 | — | — |
| 72㎡ 약 22평 | 8건 | 15억 3,000만원 2026.09.23 · 10층 | 13억 2,500만원 | 12억 8,000만원~15억 3,000만원 | 7억 5,000만원 5건 | 57% |
| 73㎡ 약 22평 | 1건 | 14억원 2026.04.09 · 4층 | 14억원 | 14억원~14억원 | 7억 9,900만원 2건 | 57% |
| 83㎡ 약 25평 | 1건 | 19억 3,900만원 2025.12.04 · 11층 | 19억 3,900만원 | 19억 3,900만원~19억 3,900만원 | 11억원 1건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 19억 6,500만원 2026.05.13 · 10층 | 19억 6,500만원 | 19억 6,500만원~19억 6,500만원 | 13억원 1건 | 66% |
| 126㎡ 약 38평 | 0건 | — | — | — | 14억 1,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 72㎡ 매매 중간값 13억 2,500만원, 전세 중간값 7억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 72.66㎡ | 10 | 15억 3,000만원 | 6,961만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 72.06㎡ | 5 | 13억 3,000만원 | 6,101만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 72.24㎡ | 5 | 14억 2,000만원 | 6,498만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 32.21㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 6,363만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 37.53㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 5,725만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 37.53㎡ | 11 | 6억 4,300만원 | 5,664만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 37.53㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 5,549만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.64㎡ | 10 | 19억 6,500만원 | 7,675만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 72.06㎡ | 6 | 13억 2,000만원 | 6,056만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 37.53㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 5,725만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 37.53㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 5,637만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 63.82㎡ | 15 | 12억 5,000만원 | 6,475만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 73.39㎡ | 4 | 14억원 | 6,306만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 72.06㎡ | 4 | 13억 5,000만원 | 6,193만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 37.53㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 5,902만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 37.53㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 6,078만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 72.06㎡ | 7 | 12억 8,000만원 | 5,872만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 72.06㎡ | 11 | 12억 9,000만원 | 5,918만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 72.06㎡ | 13 | 12억 9,000만원 | 5,918만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 83.67㎡ | 11 | 19억 3,900만원 | 7,661만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 37.53㎡ | 14 | 7억 7,000만원 | 6,782만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 126.49㎡ | 12 | 14억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 73.39㎡ | 2 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 32.21㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.64㎡ | 5 | 13억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 37.53㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 72.06㎡ | 14 | 7억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 37.53㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 72.66㎡ | 2 | 7억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 72.06㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 72.06㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 73.39㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 72.06㎡ | 7 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 83.67㎡ | 5 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 32.21㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
한남동 다른 단지
자주 묻는 질문
한남동리첸시아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 72.66㎡ 10층 15억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 12억 8,000만원이에요.
한남동리첸시아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 72㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.