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벽산 실거래가
서울 성동구 하왕십리동 258번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매16억 8,000만원2026.10.05 · 전용 84.94㎡ 6층
매매 중간값15억 4,500만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 7,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)46.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ 약 21평 | 3건 | 14억 8,000만원 2026.07.25 · 10층 | 14억 8,000만원 | 14억 8,000만원~15억 3,000만원 | 4억 9,000만원 5건 | 33% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 16억 8,000만원 2026.10.05 · 6층 | 15억원 | 14억 4,500만원~17억 1,000만원 | 6억 9,000만원 18건 | 46% |
| 114㎡ 약 34평 | 12건 | 15억 6,000만원 2026.08.09 · 2층 | 16억 1,500만원 | 14억 4,500만원~16억 7,500만원 | 6억 7,500만원 18건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 15억원, 전세 중간값 6억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.94㎡ | 6 | 16억 8,000만원 | 6,538만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡ | 4 | 17억 1,000만원 | 6,655만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.94㎡ | 19 | 16억 8,000만원 | 6,538만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 114.46㎡ | 2 | 15억 6,000만원 | 4,506만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 71.33㎡ | 10 | 14억 8,000만원 | 6,859만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 71.33㎡ | 4 | 14억 8,000만원 | 6,859만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 114.46㎡ | 9 | 16억 5,000만원 | 4,765만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 114.46㎡ | 1 | 15억 4,500만원 | 4,462만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 114.46㎡ | 6 | 16억 7,500만원 | 4,838만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 114.46㎡ | 11 | 16억원 | 4,621만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 114.46㎡ | 5 | 16억 3,000만원 | 4,708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 114.46㎡ | 16 | 16억 3,500만원 | 4,722만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 71.33㎡ | 13 | 15억 3,000만원 | 7,091만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.94㎡ | 2 | 14억 8,000만원 | 5,760만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.94㎡ | 9 | 15억원 | 5,838만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.94㎡ | 17 | 14억 9,000만원 | 5,799만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.94㎡ | 11 | 15억원 | 5,838만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.94㎡ | 14 | 14억 9,000만원 | 5,799만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.94㎡ | 9 | 15억 1,000만원 | 5,877만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 114.46㎡ | 12 | 16억 7,000만원 | 4,823만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.94㎡ | 8 | 16억 5,000만원 | 6,422만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 114.46㎡ | 18 | 15억 5,000만원 | 4,477만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 114.46㎡ | 6 | 14억 4,500만원 | 4,173만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 114.46㎡ | 13 | 16억 5,000만원 | 4,765만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.94㎡ | 21 | 14억 9,000만원 | 5,799만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 114.46㎡ | 13 | 15억 4,000만원 | 4,448만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.94㎡ | 4 | 14억 4,500만원 | 5,624만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 114.46㎡ | 4 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 114.46㎡ | 6 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.94㎡ | 9 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.23 | 84.94㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡ | 15 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.94㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 84.94㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 114.46㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 71.33㎡ | 7 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.94㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.94㎡ | 1 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 114.46㎡ | 2 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 84.94㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 114.46㎡ | 5 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 114.46㎡ | 14 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.94㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.94㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 114.46㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 71.33㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 114.46㎡ | 5 | 5억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 114.46㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 114.46㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 114.46㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 84.94㎡ | 6 | 5억 3,200만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 114.46㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.94㎡ | 5 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 114.46㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 114.46㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 84.94㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 114.46㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 84.94㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 114.46㎡ | 12 | 6억 774만원 | — |
| 2025.11.20 | 71.33㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | — |
| 2025.11.20 | 114.46㎡ | 12 | 6억 774만원 | — |
| 2025.11.17 | 71.33㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | — |
| 2025.11.17 | 71.33㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 84.94㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 신규 |
하왕십리동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.94㎡ 6층 16억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 15억 4,500만원이에요.
벽산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 6억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.