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한신무학 실거래가
서울 성동구 하왕십리동 990번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매14억 5,000만원2026.09.07 · 전용 62.41㎡ 12층
매매 중간값14억 5,000만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 62㎡)38.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 4건 | 14억 5,000만원 2026.09.07 · 12층 | 13억 6,500만원 | 13억 1,000만원~14억 5,000만원 | 5억 2,500만원 4건 | 38% |
| 70㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | 5억 7,000만원 1건 | — |
| 75㎡ 약 23평 | 3건 | 15억원 2026.06.09 · 10층 | 14억 7,000만원 | 14억 5,000만원~15억원 | 5억 4,800만원 8건 | 37% |
| 88㎡ 약 27평 | 0건 | — | — | — | 6억원 1건 | — |
| 94㎡ 약 28평 | 2건 | 15억 5,000만원 2026.05.08 · 12층 | 15억 750만원 | 14억 6,500만원~15억 5,000만원 | 6억 2,000만원 10건 | 41% |
| 106㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 6억 8,000만원 1건 | — |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 14억원 2026.05.29 · 1층 | 14억 4,000만원 | 14억원~14억 8,000만원 | 6억 3,000만원 6건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 62㎡ 매매 중간값 13억 6,500만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 62.41㎡ | 12 | 14억 5,000만원 | 7,680만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 75.20㎡ | 10 | 15억원 | 6,594만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 114.59㎡ | 1 | 14억원 | 4,039만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 75.20㎡ | 10 | 14억 7,000만원 | 6,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 62.41㎡ | 7 | 13억 5,000만원 | 7,151만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 94.46㎡ | 12 | 15억 5,000만원 | 5,424만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 62.41㎡ | 13 | 13억 1,000만원 | 6,939만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 94.46㎡ | 2 | 14억 6,500만원 | 5,127만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 62.41㎡ | 14 | 13억 8,000만원 | 7,310만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 75.20㎡ | 7 | 14억 5,000만원 | 6,374만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 114.59㎡ | 3 | 14억 8,000만원 | 4,270만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 75.20㎡ | 12 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 114.59㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 75.20㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 62.41㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 75.20㎡ | 4 | 4억 5,990만원 | — |
| 2026.06.23 | 94.46㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 106.67㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 94.46㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 62.41㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 75.20㎡ | 5 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 94.46㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 75.20㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 70.12㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 114.59㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 114.59㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 114.59㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 75.20㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 94.46㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 75.20㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 94.46㎡ | 6 | 6억원 | — |
| 2026.01.31 | 94.46㎡ | 6 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.25 | 62.41㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 114.59㎡ | 15 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 114.59㎡ | 8 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 94.46㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 75.20㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 88.76㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 62.41㎡ | 4 | 5억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 94.46㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 94.46㎡ | 8 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.13 | 94.46㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
하왕십리동 다른 단지
자주 묻는 질문
한신무학 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 62.41㎡ 12층 14억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 14억 5,000만원이에요.
한신무학 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 62㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.