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텐즈힐(1단지) 실거래가

서울 성동구 하왕십리동 1066번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 101건감정평가 아님
최근 매매22억원2026.10.01 · 전용 84.88㎡ 2층
매매 중간값22억원27건 · 최근 12개월
전세 중간값9억원101건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)41.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

텐즈힐(1단지) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평4건20억 5,500만원 2026.06.20 · 9층18억 9,500만원17억 5,000만원~20억 5,500만원7억 8,350만원 20건41%
72㎡ 약 22평1건19억 2,500만원 2026.02.03 · 7층19억 2,500만원19억 2,500만원~19억 2,500만원7억 8,200만원 2건41%
84㎡ 약 25평14건22억원 2026.10.01 · 2층22억원19억 2,000만원~22억 9,000만원9억 1,000만원 63건41%
129㎡ 약 39평3건24억 4,000만원 2026.06.04 · 16층23억 5,000만원21억 7,000만원~24억 4,000만원11억 8,000만원 13건50%
148㎡ 약 45평5건25억 2,000만원 2026.08.24 · 12층25억 2,000만원24억 8,000만원~26억 2,000만원14억 3,000만원 3건57%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.119,391만원 · 2건
25.125,776만원 · 1건
26.01—
26.028,672만원 · 2건
26.037,743만원 · 3건
26.048,268만원 · 6건
26.056,006만원 · 5건
26.068,794만원 · 3건
26.078,802만원 · 1건
26.088,871만원 · 3건
26.09—
26.108,568만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 22억원, 전세 중간값 9억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 27건

텐즈힐(1단지) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0184.88㎡222억원8,568만원중개거래
2026.08.24148.94㎡1225억 2,000만원5,593만원중개거래
2026.08.1984.96㎡2522억 8,000만원8,871만원중개거래
2026.08.0784.96㎡2022억 9,000만원8,910만원중개거래
2026.07.0484.88㎡422억 6,000만원8,802만원중개거래
2026.06.2084.96㎡2322억 6,000만원8,794만원중개거래
2026.06.2059.88㎡920억 5,500만원11,345만원중개거래
2026.06.04129.34㎡1624억 4,000만원6,236만원중개거래
2026.05.2784.96㎡2022억원8,560만원중개거래
2026.05.15129.34㎡1323억 5,000만원6,006만원중개거래
2026.05.13148.80㎡1526억 2,000만원5,821만원중개거래
2026.05.1384.88㎡1221억 7,000만원8,451만원중개거래
2026.05.01129.34㎡321억 7,000만원5,546만원중개거래
2026.04.28148.94㎡2125억원5,549만원중개거래
2026.04.2559.88㎡619억 4,000만원10,710만원중개거래
2026.04.23148.94㎡1724억 8,000만원5,504만원중개거래
2026.04.1884.96㎡1921억 5,000만원8,366만원중개거래
2026.04.1784.97㎡1421억원8,170만원중개거래
2026.04.1159.75㎡217억 5,000만원9,682만원중개거래
2026.03.3184.96㎡419억 9,000만원7,743만원중개거래
2026.03.2484.96㎡319억 2,000만원7,471만원중개거래
2026.03.2184.92㎡1021억 2,000만원8,253만원중개거래
2026.02.0784.88㎡822억원8,568만원중개거래
2026.02.0372.52㎡719억 2,500만원8,775만원중개거래
2025.12.26148.80㎡1626억원5,776만원중개거래
2025.11.2959.88㎡718억 5,000만원10,213만원중개거래
2025.11.1184.88㎡622억원8,568만원중개거래

전세 거래 101건

텐즈힐(1단지) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0584.88㎡88억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.3084.96㎡1810억원신규
2026.09.29148.80㎡1114억 3,000만원신규
2026.09.16129.34㎡912억 4,950만원갱신 · 갱신권
2026.09.03129.34㎡2111억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2684.96㎡49억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.18129.34㎡169억원신규
2026.08.1784.96㎡1110억원신규
2026.08.1184.88㎡1010억 1,850만원갱신 · 갱신권
2026.08.11148.80㎡514억 1,700만원갱신 · 갱신권
2026.07.2559.88㎡117억 8,000만원신규
2026.07.2284.88㎡210억원갱신
2026.07.16129.34㎡1712억 5,000만원갱신
2026.07.0784.88㎡510억 5,000만원신규
2026.07.0459.88㎡57억 8,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.0459.88㎡68억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.0384.88㎡1811억 8,000만원신규
2026.07.0384.96㎡229억 9,750만원갱신 · 갱신권
2026.06.2959.88㎡68억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2684.92㎡219억 7,600만원갱신 · 갱신권
2026.06.2584.88㎡410억 2,000만원신규
2026.06.2584.96㎡1910억 6,000만원신규
2026.06.2384.88㎡210억원신규
2026.06.2084.88㎡1110억 9,500만원신규
2026.06.2059.88㎡97억 8,750만원갱신 · 갱신권
2026.06.1784.88㎡38억 9,250만원갱신 · 갱신권
2026.06.1784.96㎡119억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.1684.96㎡197억 8,710만원갱신
2026.06.1359.88㎡138억 6,000만원신규
2026.06.1184.96㎡1410억 500만원신규
2026.06.1184.96㎡1410억 500만원신규
2026.04.3084.92㎡2210억 2,000만원신규
2026.04.2759.88㎡176억 9,000만원갱신
2026.04.2359.88㎡146억 5,400만원갱신 · 갱신권
2026.04.2084.96㎡2011억원신규
2026.04.1784.96㎡189억 1,000만원갱신
2026.04.1584.92㎡89억원신규
2026.04.1184.88㎡159억 8,000만원신규
2026.04.0884.96㎡219억 4,000만원신규
2026.04.0284.88㎡69억 4,000만원—

하왕십리동 다른 단지

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자주 묻는 질문

텐즈힐(1단지) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 84.88㎡ 2층 22억원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 22억원이에요.

텐즈힐(1단지) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 101건의 중간값은 9억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준