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한남하이츠 실거래가
서울 성동구 옥수동 220-1번지 · 1982년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매30억 4,000만원2026.10.15 · 전용 101.09㎡ 12층
매매 중간값32억 9,000만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,650만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 177㎡)15.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡ 약 26평 | 3건 | 26억 5,000만원 2026.05.18 · 12층 | 27억원 | 26억 5,000만원~28억 2,000만원 | 3억 9,000만원 7건 | 14% |
| 89㎡ 약 27평 | 1건 | 25억원 2026.03.28 · 2층 | 25억원 | 25억원~25억원 | 4억원 11건 | 16% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 30억 4,000만원 2026.10.15 · 12층 | 30억 4,000만원 | 30억 4,000만원~30억 4,000만원 | 4억 7,650만원 8건 | 16% |
| 102㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 5억 5,000만원 1건 | — |
| 149㎡ 약 45평 | 2건 | 35억 5,000만원 2026.05.08 · 8층 | 34억 2,000만원 | 32억 9,000만원~35억 5,000만원 | 5억 7,225만원 10건 | 17% |
| 153㎡ 약 46평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 177㎡ 약 54평 | 4건 | 48억원 2026.07.21 · 9층 | 45억 3,000만원 | 38억 5,000만원~48억원 | 6억 9,000만원 7건 | 15% |
| 181㎡ 약 55평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 177㎡ 매매 중간값 45억 3,000만원, 전세 중간값 6억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 101.09㎡ | 12 | 30억 4,000만원 | 9,941만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 177.12㎡ | 9 | 48억원 | 8,959만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 177.12㎡ | 4 | 42억 6,000만원 | 7,951만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 87.67㎡ | 12 | 26억 5,000만원 | 9,992만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 149.39㎡ | 8 | 35억 5,000만원 | 7,856만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 177.12㎡ | 3 | 38억 5,000만원 | 7,186만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 87.67㎡ | 12 | 27억원 | 10,181만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 89.19㎡ | 2 | 25억원 | 9,266만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 149.39㎡ | 2 | 32억 9,000만원 | 7,280만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 177.12㎡ | 14 | 48억원 | 8,959만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 87.67㎡ | 9 | 28억 2,000만원 | 10,633만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 101.12㎡ | 10 | 4억 8,300만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 177.16㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 177.16㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 149.39㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 89.19㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 149.39㎡ | 5 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 149.39㎡ | 3 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 87.67㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 177.12㎡ | 12 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 177.12㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 102.08㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 149.39㎡ | 8 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 149.39㎡ | 8 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 101.09㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 87.67㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 177.12㎡ | 7 | 27억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 89.22㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 101.12㎡ | 10 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 101.09㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | — |
| 2026.04.10 | 101.09㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 89.19㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 89.19㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 89.19㎡ | 9 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 87.67㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 149.39㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 89.19㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 89.19㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 89.19㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 177.12㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 101.09㎡ | 4 | 4억 6,725만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 149.39㎡ | 4 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 149.39㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 89.19㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 87.67㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | — |
| 2026.02.04 | 89.19㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 101.09㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 177.12㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 87.67㎡ | 11 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 149.39㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 149.39㎡ | 5 | 7억원 | 신규 |
옥수동 다른 단지
자주 묻는 질문
한남하이츠 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 101.09㎡ 12층 30억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 32억 9,000만원이에요.
한남하이츠 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 4억 7,650만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 177㎡ 기준 전세가율은 약 15%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.