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극동1 실거래가
서울 광진구 광장동 218-1번지 · 1985년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 4건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매27억원2026.07.02 · 전용 84.55㎡ 4층
매매 중간값26억 4,500만원4건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)24.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 27억원 2026.07.02 · 4층 | 26억 9,000만원 | 25억원~27억원 | 6억 5,000만원 17건 | 24% |
| 126㎡ 약 38평 | 1건 | 26억원 2026.04.23 · 5층 | 26억원 | 26억원~26억원 | 8억원 13건 | 31% |
| 156㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | 9억 8,000만원 5건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 26억 9,000만원, 전세 중간값 6억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 84.55㎡ | 4 | 27억원 | 10,557만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.55㎡ | 7 | 26억 9,000만원 | 10,518만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 126.94㎡ | 5 | 26억원 | 6,771만원 | 직거래 |
| 2026.02.03 | 84.55㎡ | 3 | 25억원 | 9,775만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 126.94㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 126.94㎡ | 13 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 126.94㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 126.94㎡ | 1 | 7억 6,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.55㎡ | 5 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 126.94㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 156.92㎡ | 7 | 12억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.55㎡ | 14 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.55㎡ | 5 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 156.92㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 156.92㎡ | 4 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 84.55㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.55㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.55㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 84.55㎡ | 11 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 84.55㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 126.94㎡ | 6 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 126.94㎡ | 6 | 12억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.55㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 156.92㎡ | 11 | 9억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 126.94㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 84.55㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.55㎡ | 13 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.04 | 156.92㎡ | 9 | 9억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 126.94㎡ | 13 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 126.94㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 84.55㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.55㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.55㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 126.94㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 126.94㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.07 | 126.94㎡ | 3 | 8억원 | 갱신 |
| 2025.11.01 | 84.55㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.55㎡ | 5 | 6억원 | 갱신 |
| 2025.11.01 | 84.55㎡ | 5 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
광장동 다른 단지
자주 묻는 질문
극동1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.02 전용 84.55㎡ 4층 27억원이에요. 최근 12개월 매매 4건의 중간값은 26억 4,500만원이에요.
극동1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 24%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.