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극동2 실거래가
서울 광진구 광장동 218-1번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 68건감정평가 아님
최근 매매24억원2026.09.28 · 전용 84.55㎡ 8층
매매 중간값24억 7,500만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,000만원68건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)27.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 0건 | — | — | — | 6억 4,000만원 21건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 24억원 2026.09.28 · 8층 | 24억 7,500만원 | 20억 1,000만원~25억 4,500만원 | 6억 6,750만원 40건 | 27% |
| 102㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 7억 3,750만원 2건 | — |
| 126㎡ 약 38평 | 0건 | — | — | — | 11억원 3건 | — |
| 156㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | 9억 2,500만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 24억 7,500만원, 전세 중간값 6억 6,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.55㎡ | 8 | 24억원 | 9,384만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.55㎡ | 8 | 20억 1,000만원 | 7,859만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.55㎡ | 10 | 25억 4,500만원 | 9,951만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.55㎡ | 12 | 22억 8,500만원 | 8,934만원 | 직거래 |
| 2026.07.10 | 84.55㎡ | 3 | 24억 6,000만원 | 9,618만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.55㎡ | 9 | 24억 9,000만원 | 9,736만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.55㎡ | 11 | 22억 7,500만원 | 8,895만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.55㎡ | 9 | 24억 5,000만원 | 9,579만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.55㎡ | 11 | 25억 2,000만원 | 9,853만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.55㎡ | 3 | 24억 9,000만원 | 9,736만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.55㎡ | 14 | 25억 4,000만원 | 9,931만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.55㎡ | 8 | 25억원 | 9,775만원 | 중개거래 |
전세 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.55㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 102.61㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 84.55㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.55㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 75.55㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 75.55㎡ | 12 | 6억 9,350만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.55㎡ | 5 | 5억 6,700만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 84.55㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.55㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 75.55㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 75.55㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 84.55㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 75.55㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 126.94㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 75.55㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 75.55㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.55㎡ | 14 | 5억 6,227만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 84.55㎡ | 3 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 84.55㎡ | 10 | 5억 4,560만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.55㎡ | 10 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.55㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.55㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 75.55㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 126.94㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 75.55㎡ | 4 | 4억 7,408만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 75.55㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.55㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 84.55㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 84.55㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 75.55㎡ | 2 | 4억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 75.55㎡ | 6 | 5억 5,650만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 75.55㎡ | 13 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.55㎡ | 11 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 75.55㎡ | 9 | 6억 4,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.55㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 84.55㎡ | 3 | 4억 6,300만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 75.55㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.55㎡ | 14 | 5억 7,700만원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 84.55㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 75.55㎡ | 11 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
광장동 다른 단지
자주 묻는 질문
극동2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 84.55㎡ 8층 24억원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 24억 7,500만원이에요.
극동2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 68건의 중간값은 6억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 27%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.