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길음서희스타힐스 실거래가
서울 성북구 하월곡동 229번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매11억 3,000만원2026.09.12 · 전용 84.96㎡ 20층
매매 중간값8억 7,000만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ 약 20평 | 2건 | 8억 2,000만원 2026.06.21 · 21층 | 8억 1,250만원 | 8억 500만원~8억 2,000만원 | 4억 2,000만원 1건 | 52% |
| 67㎡ 약 20평 | 3건 | 8억 4,000만원 2026.06.13 · 21층 | 7억 7,000만원 | 7억 1,500만원~8억 4,000만원 | 4억 5,150만원 1건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 11억 3,000만원 2026.09.12 · 20층 | 8억 7,500만원 | 8억원~11억 3,000만원 | 5억 3,000만원 19건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 7,500만원, 전세 중간값 5억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.96㎡ | 20 | 11억 3,000만원 | 4,397만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.91㎡ | 10 | 10억원 | 3,893만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.54㎡ | 22 | 9억 8,000만원 | 3,832만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.54㎡ | 8 | 9억 5,500만원 | 3,734만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.91㎡ | 15 | 9억 9,000만원 | 3,854만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.91㎡ | 21 | 9억 5,000만원 | 3,699만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 66.61㎡ | 21 | 8억 2,000만원 | 4,070만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 67.44㎡ | 21 | 8억 4,000만원 | 4,118만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 19 | 8억 7,500만원 | 3,405만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.91㎡ | 18 | 9억 1,000만원 | 3,543만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 66.61㎡ | 8 | 8억 500만원 | 3,995만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.54㎡ | 6 | 8억 7,500만원 | 3,422만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.91㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 67.44㎡ | 15 | 7억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.91㎡ | 17 | 8억 7,000만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.96㎡ | 5 | 8억 6,000만원 | 3,346만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.54㎡ | 20 | 8억 9,000만원 | 3,480만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.91㎡ | 6 | 8억 7,000만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.96㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.91㎡ | 4 | 8억원 | 3,115만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 67.44㎡ | 4 | 7억 1,500만원 | 3,505만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 67.44㎡ | 10 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 14 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.91㎡ | 21 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.91㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 84.91㎡ | 23 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 66.61㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 84.96㎡ | 17 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.96㎡ | 15 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 84.54㎡ | 20 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 84.54㎡ | 19 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 84.91㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.54㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 84.96㎡ | 7 | 5억 925만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 84.91㎡ | 15 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 84.91㎡ | 15 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.91㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.91㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.54㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 84.91㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 84.91㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 신규 |
하월곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
길음서희스타힐스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.96㎡ 20층 11억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 8억 7,000만원이에요.
길음서희스타힐스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 5억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.