내 집·땅 점검 · 셈벗
꿈의숲푸르지오 실거래가
서울 성북구 하월곡동 228번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매11억원2026.09.18 · 전용 84.73㎡ 9층
매매 중간값9억원49건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,125만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)49.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 39건 | 10억 2,000만원 2026.08.01 · 13층 | 8억 9,000만원 | 7억 2,000만원~10억 2,000만원 | 4억 4,000만원 25건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 11억원 2026.09.18 · 9층 | 10억 5,000만원 | 9억 1,000만원~11억원 | 5억 2,000만원 11건 | 50% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 10억 8,250만원 2026.05.15 · 9층 | 10억 125만원 | 9억 2,000만원~10억 8,250만원 | 6억 375만원 4건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8억 9,000만원, 전세 중간값 4억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.73㎡ | 9 | 11억원 | 4,292만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.73㎡ | 6 | 11억원 | 4,292만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.65㎡ | 13 | 10억 2,000만원 | 5,653만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.65㎡ | 1 | 9억 8,500만원 | 5,459만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.65㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 5,431만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.73㎡ | 2 | 10억 500만원 | 3,921만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.73㎡ | 7 | 10억 9,500만원 | 4,272만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.65㎡ | 7 | 9억 5,500만원 | 5,293만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.65㎡ | 10 | 9억 8,000만원 | 5,431만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.73㎡ | 14 | 11억원 | 4,292만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.65㎡ | 4 | 9억 1,000만원 | 5,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.65㎡ | 13 | 8억 8,000만원 | 4,877만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.65㎡ | 7 | 9억 500만원 | 5,015만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.65㎡ | 2 | 9억 4,700만원 | 5,248만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.65㎡ | 13 | 8억 9,700만원 | 4,971만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.65㎡ | 5 | 9억 1,500만원 | 5,071만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.65㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 4,156만원 | 직거래 |
| 2026.05.21 | 84.73㎡ | 4 | 9억 5,800만원 | 3,738만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.65㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 4,822만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 114.61㎡ | 9 | 10억 8,250만원 | 3,122만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.65㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 5,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.65㎡ | 13 | 9억 500만원 | 5,015만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.65㎡ | 1 | 8억 3,500만원 | 4,628만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.73㎡ | 4 | 9억 6,000만원 | 3,745만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.65㎡ | 5 | 9억 1,000만원 | 5,043만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.65㎡ | 3 | 8억 8,500만원 | 4,905만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.65㎡ | 5 | 8억 7,850만원 | 4,869만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.65㎡ | 12 | 8억 6,000만원 | 4,766만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.65㎡ | 10 | 8억 9,500만원 | 4,960만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.65㎡ | 8 | 9억원 | 4,988만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.65㎡ | 5 | 9억 3,500만원 | 5,182만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.65㎡ | 11 | 9억원 | 4,988만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.65㎡ | 12 | 8억 6,000만원 | 4,766만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.65㎡ | 9 | 8억 9,500만원 | 4,960만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.65㎡ | 13 | 8억 8,500만원 | 4,905만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.65㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 4,932만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.65㎡ | 6 | 9억원 | 4,988만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.73㎡ | 1 | 9억 1,000만원 | 3,550만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.65㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 4,544만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.65㎡ | 1 | 8억원 | 4,434만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.65㎡ | 14 | 8억 6,000만원 | 4,766만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.65㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 4,711만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.65㎡ | 5 | 8억 300만원 | 4,450만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.65㎡ | 3 | 8억원 | 4,434만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.65㎡ | 1 | 7억 2,000만원 | 3,990만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.65㎡ | 8 | 8억원 | 4,434만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.65㎡ | 12 | 8억 2,000만원 | 4,544만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.65㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 4,156만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 114.61㎡ | 1 | 9억 2,000만원 | 2,654만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.65㎡ | 6 | 4억 1,319만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 59.65㎡ | 6 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.73㎡ | 9 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 59.65㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 114.61㎡ | 6 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.73㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.65㎡ | 2 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 59.65㎡ | 1 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.73㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.65㎡ | 11 | 3억 4,728만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 59.65㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.73㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 84.73㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.65㎡ | 3 | 3억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.65㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.65㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.17 | 84.73㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 59.65㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 59.65㎡ | 6 | 3억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 114.61㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 59.65㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.65㎡ | 10 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 59.65㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.73㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 84.73㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 59.65㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.65㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 59.65㎡ | 12 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 59.65㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 114.61㎡ | 8 | 5억 7,750만원 | — |
| 2026.01.23 | 114.61㎡ | 8 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.73㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.73㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 59.65㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.14 | 59.65㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.73㎡ | 9 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.16 | 59.65㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 59.65㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 59.65㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 59.65㎡ | 9 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
하월곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
꿈의숲푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 84.73㎡ 9층 11억원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 9억원이에요.
꿈의숲푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 4억 7,125만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.