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아이파크종암동2차 실거래가
서울 성북구 종암동 131번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매11억원2026.09.17 · 전용 84.73㎡ 15층
매매 중간값9억 6,300만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 8억 4,000만원 2026.04.27 · 2층 | 8억 4,000만원 | 7억 8,500만원~9억 2,000만원 | 4억 4,575만원 10건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 11억원 2026.09.17 · 15층 | 9억 9,000만원 | 9억 2,000만원~11억원 | 5억 5,000만원 21건 | 56% |
| 114㎡ 약 34평 | 6건 | 11억 6,000만원 2026.09.05 · 7층 | 11억 2,650만원 | 9억원~11억 8,000만원 | 7억 1,250만원 4건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 9,000만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.73㎡ | 15 | 11억원 | 4,292만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 114.70㎡ | 7 | 11억 6,000만원 | 3,343만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 114.70㎡ | 10 | 11억 8,000만원 | 3,401만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.73㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 4,097만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.73㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 4,097만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 114.70㎡ | 10 | 10억 9,300만원 | 3,150만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.73㎡ | 15 | 10억 7,000만원 | 4,175만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.73㎡ | 8 | 10억 4,600만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.73㎡ | 12 | 10억 3,000만원 | 4,019만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.67㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 4,653만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.67㎡ | 10 | 9억 2,000만원 | 5,096만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 114.70㎡ | 9 | 11억 6,700만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.73㎡ | 2 | 9억 8,000만원 | 3,824만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.67㎡ | 3 | 8억 9,000만원 | 4,930만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.73㎡ | 2 | 9억 4,500만원 | 3,687만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.61㎡ | 18 | 8억 5,000만원 | 4,714만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.67㎡ | 7 | 8억 6,000만원 | 4,764만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.73㎡ | 14 | 10억 2,000만원 | 3,980만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.67㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 4,709만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 114.70㎡ | 16 | 10억 8,700만원 | 3,133만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 114.70㎡ | 2 | 9억원 | 2,594만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.73㎡ | 2 | 10억원 | 3,902만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.73㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 3,706만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.73㎡ | 18 | 10억 3,000만원 | 4,019만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.67㎡ | 2 | 8억 2,000만원 | 4,543만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.73㎡ | 15 | 9억 6,500만원 | 3,765만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.73㎡ | 16 | 9억 6,300만원 | 3,757만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.67㎡ | 3 | 8억원 | 4,432만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.73㎡ | 5 | 9억 3,500만원 | 3,648만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.73㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 3,589만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.73㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 3,785만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.67㎡ | 5 | 8억 1,000만원 | 4,487만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.67㎡ | 14 | 7억 8,500만원 | 4,349만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.61㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 4,381만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.73㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 3,706만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.73㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 59.67㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 59.61㎡ | 5 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.61㎡ | 12 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.67㎡ | 4 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.73㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.73㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 84.73㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 114.70㎡ | 12 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 84.73㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.67㎡ | 12 | 4억 3,980만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 59.67㎡ | 12 | 4억 3,980만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.73㎡ | 12 | 5억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.73㎡ | 1 | 5억 7,200만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 84.73㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.61㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 84.73㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.73㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 59.67㎡ | 8 | 4억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 59.67㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.73㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 84.73㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 84.73㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 84.73㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 114.70㎡ | 14 | 7억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.73㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.73㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 114.70㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.23 | 84.73㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.61㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.73㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 114.70㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 84.73㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.73㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 84.73㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
종암동 다른 단지
자주 묻는 질문
아이파크종암동2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 84.73㎡ 15층 11억원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 9억 6,300만원이에요.
아이파크종암동2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 5억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.