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종암선경 실거래가
서울 성북구 종암동 34-3번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매8억 1,300만원2026.09.14 · 전용 75.50㎡ 13층
매매 중간값6억 9,250만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)60.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 7억 3,000만원 2026.06.30 · 4층 | 6억 2,300만원 | 5억 3,300만원~7억 3,000만원 | 4억 3,000만원 7건 | 69% |
| 75㎡ 약 23평 | 7건 | 8억 1,300만원 2026.09.14 · 13층 | 7억 1,700만원 | 6억 8,500만원~8억 1,300만원 | 4억 3,050만원 3건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 75㎡ 매매 중간값 7억 1,700만원, 전세 중간값 4억 3,050만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 75.50㎡ | 13 | 8억 1,300만원 | 3,560만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 75.50㎡ | 7 | 8억원 | 3,503만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.40㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 4,063만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 75.50㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 3,284만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.40㎡ | 1 | 5억 3,300만원 | 2,966만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.40㎡ | 3 | 6억 2,400만원 | 3,473만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.40㎡ | 2 | 6억 2,300만원 | 3,467만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 75.50㎡ | 17 | 7억 1,700만원 | 3,139만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 75.50㎡ | 8 | 6억 8,500만원 | 2,999만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 75.50㎡ | 20 | 7억원 | 3,065만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.40㎡ | 1 | 6억원 | 3,339만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 75.50㎡ | 6 | 6억 8,500만원 | 2,999만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 59.40㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 59.40㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 59.40㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 59.40㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 75.50㎡ | 19 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 75.50㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.01 | 59.40㎡ | 4 | 3억 8,850만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 59.40㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 75.50㎡ | 9 | 4억 3,050만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 59.40㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
종암동 다른 단지
자주 묻는 질문
종암선경 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 75.50㎡ 13층 8억 1,300만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 6억 9,250만원이에요.
종암선경 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 75㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.