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미아한일유앤아이 실거래가
서울 강북구 미아동 1355번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매7억원2026.09.16 · 전용 68.30㎡ 12층
매매 중간값7억 2,850만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,500만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)56.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ 약 21평 | 1건 | 7억원 2026.09.16 · 12층 | 7억원 | 7억원~7억원 | 4억원 1건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 7억 2,000만원 2026.07.21 · 3층 | 7억 2,000만원 | 6억 7,000만원~8억원 | 4억 400만원 5건 | 56% |
| 111㎡ 약 34평 | 3건 | 7억 6,000만원 2026.05.23 · 11층 | 7억 6,000만원 | 7억 4,500만원~7억 9,500만원 | — | — |
| 116㎡ 약 35평 | 1건 | 8억 700만원 2026.04.20 · 12층 | 8억 700만원 | 8억 700만원~8억 700만원 | 5억 4,000만원 2건 | 67% |
| 129㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 5억 8,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 2,000만원, 전세 중간값 4억 400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 68.30㎡ | 12 | 7억원 | 3,388만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.55㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 2,815만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.55㎡ | 13 | 7억 3,900만원 | 2,889만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.55㎡ | 13 | 7억 1,800만원 | 2,807만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 111.30㎡ | 11 | 7억 6,000만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.55㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 2,620만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.55㎡ | 10 | 7억 1,000만원 | 2,776만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 116.91㎡ | 12 | 8억 700만원 | 2,282만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.55㎡ | 16 | 7억 4,500만원 | 2,913만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.55㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 2,854만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.55㎡ | 3 | 7억 1,500만원 | 2,795만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.55㎡ | 15 | 8억원 | 3,128만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.55㎡ | 12 | 7억 2,700만원 | 2,842만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 111.30㎡ | 3 | 7억 9,500만원 | 2,361만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 111.30㎡ | 9 | 7억 4,500만원 | 2,213만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.55㎡ | 11 | 7억원 | 2,737만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 116.91㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 84.55㎡ | 14 | 3억 2,410만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.55㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 68.30㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 129.78㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.55㎡ | 6 | 4억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 116.91㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | — |
| 2025.11.25 | 84.55㎡ | 3 | 4억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.55㎡ | 4 | 4억 3,500만원 | 갱신 |
미아동 다른 단지
자주 묻는 질문
미아한일유앤아이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 68.30㎡ 12층 7억원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 7억 2,850만원이에요.
미아한일유앤아이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 4억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.