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DMC센트럴자이(2단지) 실거래가
서울 은평구 증산동 258번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매15억 9,500만원2026.08.11 · 전용 59.97㎡ 12층
매매 중간값14억 9,500만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값7억원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)47.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 40㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 50㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 15억 9,500만원 2026.08.11 · 12층 | 14억 9,000만원 | 13억 3,000만원~15억 9,500만원 | 7억원 45건 | 47% |
| 74㎡ 약 22평 | 5건 | 16억 2,700만원 2026.07.18 · 16층 | 16억원 | 14억 9,000만원~16억 2,700만원 | 7억 8,875만원 4건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 14억 9,000만원, 전세 중간값 7억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 59.97㎡ | 12 | 15억 9,500만원 | 8,792만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 59.97㎡ | 9 | 15억 8,000만원 | 8,710만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 74.78㎡ | 16 | 16억 2,700만원 | 7,192만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 74.78㎡ | 15 | 16억 1,000만원 | 7,117만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.97㎡ | 4 | 15억 6,500만원 | 8,627만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.97㎡ | 18 | 15억원 | 8,269만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.67㎡ | 2 | 14억 1,000만원 | 7,812만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.67㎡ | 14 | 15억 1,500만원 | 8,393만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 59.97㎡ | 4 | 14억 4,000만원 | 7,938만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.67㎡ | 8 | 15억원 | 8,310만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.97㎡ | 1 | 13억 9,000만원 | 7,662만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.97㎡ | 10 | 15억원 | 8,269만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.67㎡ | 12 | 15억원 | 8,310만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.67㎡ | 12 | 14억 9,000만원 | 8,255만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 6 | 14억 7,900만원 | 8,153만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.97㎡ | 22 | 14억 9,500만원 | 8,241만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 74.78㎡ | 15 | 16억원 | 7,073만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.67㎡ | 6 | 14억 9,000만원 | 8,255만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.67㎡ | 1 | 13억 4,500만원 | 7,451만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.97㎡ | 11 | 14억 7,000만원 | 8,103만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.97㎡ | 13 | 14억 3,000만원 | 7,883만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.97㎡ | 3 | 13억 3,000만원 | 7,331만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 74.78㎡ | 5 | 14억 9,000만원 | 6,587만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 74.78㎡ | 17 | 15억원 | 6,631만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.97㎡ | 8 | 14억원 | 7,717만원 | 중개거래 |
전세 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.67㎡ | 13 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 59.97㎡ | 20 | 7억 3,490만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 59.96㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 74.78㎡ | 1 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 59.67㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.97㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 59.97㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.97㎡ | 19 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.97㎡ | 20 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.97㎡ | 21 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.97㎡ | 11 | 7억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 74.78㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 3 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 11 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.67㎡ | 16 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.97㎡ | 1 | 6억 6,100만원 | 갱신 |
| 2026.05.05 | 59.97㎡ | 14 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 59.97㎡ | 14 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.97㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | — |
| 2026.04.29 | 59.97㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 59.67㎡ | 2 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.97㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.97㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.97㎡ | 7 | 6억 8,250만원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 59.97㎡ | 7 | 6억 8,250만원 | 갱신 |
| 2026.04.17 | 59.67㎡ | 11 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 59.97㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.97㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 59.97㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.97㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 59.97㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 59.97㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 74.78㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 59.97㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 59.96㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 59.97㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 59.97㎡ | 2 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 59.67㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 59.67㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 신규 |
증산동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC센트럴자이(2단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.11 전용 59.97㎡ 12층 15억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 14억 9,500만원이에요.
DMC센트럴자이(2단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 49건의 중간값은 7억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.