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DMC센트럴자이(3단지) 실거래가

서울 은평구 증산동 258번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 75건감정평가 아님
최근 매매19억 1,000만원2026.08.04 · 전용 84.92㎡ 8층
매매 중간값17억 4,500만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 3,000만원75건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)47.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

DMC센트럴자이(3단지) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평20건19억 1,000만원 2026.08.04 · 8층17억 4,500만원16억 1,000만원~19억 1,000만원8억 3,000만원 75건48%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.116,408만원 · 1건
25.12—
26.016,653만원 · 2건
26.026,812만원 · 5건
26.036,443만원 · 2건
26.046,443만원 · 1건
26.056,950만원 · 4건
26.066,818만원 · 3건
26.076,614만원 · 1건
26.087,435만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 17억 4,500만원, 전세 중간값 8억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 20건

DMC센트럴자이(3단지) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.0484.92㎡819억 1,000만원7,435만원중개거래
2026.07.0784.97㎡917억원6,614만원중개거래
2026.06.3084.85㎡817억 5,000만원6,818만원중개거래
2026.06.2584.92㎡717억 9,000만원6,968만원중개거래
2026.06.0684.92㎡1717억원6,618만원중개거래
2026.05.2584.92㎡1317억 9,000만원6,968만원중개거래
2026.05.2384.96㎡2418억원7,004만원중개거래
2026.05.2384.85㎡2117억 5,000만원6,818만원중개거래
2026.05.1384.88㎡1217억 8,000만원6,932만원중개거래
2026.04.2084.92㎡1416억 5,500만원6,443만원중개거래
2026.03.2184.92㎡2317억원6,618만원중개거래
2026.03.1084.92㎡2416억 1,000만원6,267만원중개거래
2026.02.2384.88㎡1417억 5,000만원6,816만원중개거래
2026.02.1284.92㎡3017억 5,000만원6,812만원중개거래
2026.02.1184.85㎡1216억 8,500만원6,565만원중개거래
2026.02.0584.92㎡3017억 6,000만원6,851만원중개거래
2026.02.0284.97㎡1817억 4,000만원6,770만원중개거래
2026.01.1984.96㎡2217억 2,000만원6,693만원중개거래
2026.01.1084.97㎡2417억원6,614만원중개거래
2025.11.0884.96㎡1316억 4,700만원6,408만원중개거래

전세 거래 75건

DMC센트럴자이(3단지) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0284.85㎡199억원신규
2026.09.3084.85㎡128억원신규
2026.09.1984.92㎡219억원갱신
2026.08.2284.97㎡87억 8,750만원갱신 · 갱신권
2026.08.0884.88㎡118억 9,250만원갱신 · 갱신권
2026.08.0384.85㎡298억 4,000만원갱신
2026.07.2384.88㎡119억 5,000만원신규
2026.07.1784.97㎡77억 9,800만원갱신 · 갱신권
2026.07.1484.92㎡277억 7,700만원갱신 · 갱신권
2026.07.1184.96㎡78억 9,000만원갱신
2026.07.1184.85㎡58억 5,000만원신규
2026.07.0984.97㎡99억원신규
2026.07.0784.88㎡238억 7,000만원신규
2026.07.0684.92㎡217억 8,000만원갱신
2026.07.0384.96㎡179억 3,000만원신규
2026.07.0384.97㎡168억 2,900만원갱신 · 갱신권
2026.07.0284.96㎡228억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2684.97㎡217억 8,700만원갱신 · 갱신권
2026.06.2484.88㎡28억 5,000만원신규
2026.06.2184.88㎡249억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.2184.96㎡209억원신규
2026.06.1684.88㎡148억 1,900만원갱신 · 갱신권
2026.06.1384.97㎡57억 7,175만원갱신 · 갱신권
2026.06.1384.92㎡57억 8,750만원갱신 · 갱신권
2026.06.0184.97㎡77억 9,800만원갱신 · 갱신권
2026.05.2984.96㎡278억 8,000만원갱신
2026.05.2184.88㎡308억 3,000만원갱신
2026.05.2084.97㎡257억 9,800만원갱신 · 갱신권
2026.05.2084.96㎡278억 9,000만원신규
2026.05.1784.85㎡208억 5,000만원갱신
2026.05.1584.97㎡67억 5,500만원갱신
2026.05.1384.97㎡178억 5,000만원갱신
2026.05.0284.85㎡188억 8,000만원신규
2026.04.3084.92㎡27억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.2784.96㎡188억 1,900만원갱신 · 갱신권
2026.04.2584.85㎡268억 5,000만원갱신
2026.04.2184.96㎡118억 2,500만원갱신
2026.04.2084.88㎡157억 7,000만원갱신
2026.04.1884.97㎡167억 6,650만원갱신 · 갱신권
2026.04.1484.85㎡157억 9,800만원갱신 · 갱신권

증산동 다른 단지

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자주 묻는 질문

DMC센트럴자이(3단지) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.04 전용 84.92㎡ 8층 19억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 17억 4,500만원이에요.

DMC센트럴자이(3단지) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 75건의 중간값은 8억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준