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DMC자이1단지 실거래가
서울 은평구 수색동 75번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매17억 5,000만원2026.09.09 · 전용 184.02㎡ 19층
매매 중간값12억 1,250만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 4,000만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 116㎡)60.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡ 약 7평 | 0건 | — | — | — | 5억원 1건 | — |
| 23㎡ 약 7평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 37㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | 7억 1,500만원 1건 | — |
| 38㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | 7억 4,000만원 1건 | — |
| 116㎡ 약 35평 | 6건 | 12억 3,500만원 2026.08.16 · 4층 | 12억 2,500만원 | 7억원~12억 4,000만원 | 7억 3,500만원 7건 | 60% |
| 123㎡ 약 37평 | 2건 | 12억 2,000만원 2026.05.25 · 14층 | 12억 1,000만원 | 12억원~12억 2,000만원 | 7억 3,000만원 1건 | 60% |
| 124㎡ 약 38평 | 2건 | 12억 500만원 2026.03.21 · 18층 | 12억 250만원 | 12억원~12억 500만원 | — | — |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 11억 7,000만원 2026.04.19 · 4층 | 11억 7,000만원 | 11억 7,000만원~11억 7,000만원 | 8억원 3건 | 68% |
| 184㎡ 약 56평 | 1건 | 17억 5,000만원 2026.09.09 · 19층 | 17억 5,000만원 | 17억 5,000만원~17억 5,000만원 | 11억원 1건 | 63% |
| 205㎡ 약 62평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 116㎡ 매매 중간값 12억 2,500만원, 전세 중간값 7억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 184.02㎡ | 19 | 17억 5,000만원 | 3,144만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 116.92㎡ | 4 | 12억 3,500만원 | 3,492만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 116.92㎡ | 13 | 11억 8,000만원 | 3,336만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 116.92㎡ | 12 | 12억 4,000만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 116.92㎡ | 5 | 12억 2,500만원 | 3,464만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 123.67㎡ | 14 | 12억 2,000만원 | 3,261만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 134.91㎡ | 4 | 11억 7,000만원 | 2,867만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 116.92㎡ | 2 | 7억원 | 1,979만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 124.10㎡ | 18 | 12억 500만원 | 3,210만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 124.10㎡ | 17 | 12억원 | 3,197만원 | 직거래 |
| 2026.01.30 | 123.67㎡ | 16 | 12억원 | 3,208만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 116.92㎡ | 6 | 12억 2,500만원 | 3,464만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 184.02㎡ | 19 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 123.67㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 134.91㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 116.92㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 116.92㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 116.92㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 37.97㎡ | 1 | 7억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 116.92㎡ | 15 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 22.28㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 116.92㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 134.91㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.04 | 116.92㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 116.92㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 134.91㎡ | 17 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 38.28㎡ | 1 | 7억 4,000만원 | 신규 |
수색동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC자이1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.09 전용 184.02㎡ 19층 17억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 12억 1,250만원이에요.
DMC자이1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 7억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 116㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.