내 집·땅 점검 · 셈벗
DMC 진흥 실거래가
서울 은평구 수색동 416-1번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매7억 7,800만원2026.09.29 · 전용 57.50㎡ 10층
매매 중간값7억 5,000만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 4,050만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 57㎡)55.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ 약 17평 | 11건 | 7억 7,800만원 2026.09.29 · 10층 | 6억 9,700만원 | 6억 1,500만원~7억 9,000만원 | 3억 8,950만원 8건 | 56% |
| 78㎡ 약 24평 | 7건 | 8억 4,700만원 2026.06.03 · 3층 | 8억 1,000만원 | 7억 2,000만원~8억 4,700만원 | 4억 7,200만원 7건 | 58% |
| 106㎡ 약 32평 | 3건 | 9억 6,000만원 2026.09.20 · 10층 | 8억 1,000만원 | 7억 7,500만원~9억 6,000만원 | 6억 4,000만원 1건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 57㎡ 매매 중간값 6억 9,700만원, 전세 중간값 3억 8,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 57.50㎡ | 10 | 7억 7,800만원 | 4,473만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 106.42㎡ | 10 | 9억 6,000만원 | 2,982만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 57.50㎡ | 6 | 7억 9,000만원 | 4,542만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 57.50㎡ | 6 | 7억원 | 4,024만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 57.50㎡ | 9 | 7억 1,500만원 | 4,110만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 106.42㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 2,516만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 78.29㎡ | 3 | 8억 4,700만원 | 3,577만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 78.29㎡ | 4 | 8억 2,500만원 | 3,484만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 78.29㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 3,167만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 78.29㎡ | 15 | 7억 7,500만원 | 3,273만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 78.29㎡ | 4 | 8억 1,900만원 | 3,458만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 57.50㎡ | 4 | 6억 4,700만원 | 3,720만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 78.29㎡ | 13 | 8억 1,000만원 | 3,420만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 57.50㎡ | 7 | 6억 4,800만원 | 3,725만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 57.50㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 3,622만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 57.50㎡ | 11 | 6억 9,700만원 | 4,007만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 57.50㎡ | 13 | 7억원 | 4,024만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 57.50㎡ | 9 | 6억 1,500만원 | 3,536만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 57.50㎡ | 9 | 6억 1,500만원 | 3,536만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 106.42㎡ | 2 | 7억 7,500만원 | 2,407만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 78.29㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 3,040만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 57.50㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 78.29㎡ | 10 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 106.42㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 57.50㎡ | 12 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 78.29㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 78.29㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 57.50㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 78.29㎡ | 10 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 78.29㎡ | 6 | 3억 7,010만원 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 57.50㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 78.29㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 57.50㎡ | 13 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 57.50㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 57.50㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 78.29㎡ | 9 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 57.50㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
수색동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC 진흥 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 57.50㎡ 10층 7억 7,800만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 7억 5,000만원이에요.
DMC 진흥 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 4억 4,050만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 57㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.