내 집·땅 점검 · 셈벗
DMC파인시티자이 실거래가
서울 은평구 수색동 431번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매16억원2026.09.29 · 전용 84.94㎡ 16층
매매 중간값13억 1,805만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 350만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)51.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 43㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 12억 9,000만원 2026.08.14 · 2층 | 12억 7,000만원 | 11억원~13억 3,610만원 | 6억 5,000만원 9건 | 51% |
| 74㎡ 약 22평 | 9건 | 14억 7,000만원 2026.07.16 · 7층 | 13억 6,000만원 | 12억 4,500만원~14억 7,500만원 | 6억 9,150만원 10건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 16억원 2026.09.29 · 16층 | 15억 2,000만원 | 9억 2,260만원~16억 2,000만원 | 7억 2,500만원 22건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 12억 7,000만원, 전세 중간값 6억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 16 | 16억원 | 6,227만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.97㎡ | 1 | 14억 1,000만원 | 5,486만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.98㎡ | 2 | 12억 9,000만원 | 7,110만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.98㎡ | 1 | 12억 5,000만원 | 6,889만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡ | 2 | 12억 6,000만원 | 6,944만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.98㎡ | 3 | 12억 7,000만원 | 7,000만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.94㎡ | 20 | 16억 2,000만원 | 6,305만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.98㎡ | 4 | 12억 9,000만원 | 7,110만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 74.84㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 6,493만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.97㎡ | 13 | 15억 9,000만원 | 6,186만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.98㎡ | 5 | 12억 8,500만원 | 7,082만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 74.84㎡ | 24 | 14억 7,000만원 | 6,493만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 74.84㎡ | 6 | 14억 7,500만원 | 6,515만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 18 | 14억 8,500만원 | 5,777만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡ | 25 | 15억 4,000만원 | 5,991만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡ | 6 | 12억 4,500만원 | 6,862만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 74.78㎡ | 18 | 13억 6,000만원 | 6,012만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.98㎡ | 1 | 12억원 | 6,614만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.98㎡ | 11 | 11억 9,000만원 | 6,559만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 74.89㎡ | 2 | 12억 9,000만원 | 5,694만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡ | 10 | 14억 9,500만원 | 5,816만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 74.84㎡ | 13 | 13억 4,000만원 | 5,919만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 17 | 9억 8,000만원 | 3,812만원 | 직거래 |
| 2026.04.30 | 84.96㎡ | 27 | 15억 3,000만원 | 5,953만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.98㎡ | 13 | 13억원 | 7,165만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.97㎡ | 14 | 15억 2,000만원 | 5,914만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.97㎡ | 7 | 12억 7,000만원 | 7,001만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.98㎡ | 10 | 13억원 | 7,165만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.97㎡ | 13 | 15억 3,000만원 | 5,953만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡ | 11 | 13억원 | 7,165만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 22 | 15억 2,000만원 | 5,913만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 74.89㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 6,489만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.98㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 6,889만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.98㎡ | 20 | 13억 3,610만원 | 7,364만원 | 직거래 |
| 2026.01.27 | 59.64㎡ | 6 | 12억 5,500만원 | 6,956만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 74.78㎡ | 2 | 12억 9,300만원 | 5,716만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.96㎡ | 8 | 15억원 | 5,836만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡ | 13 | 15억 4,000만원 | 5,992만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡ | 8 | 13억 8,000만원 | 5,368만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.94㎡ | 18 | 9억 2,260만원 | 3,591만원 | 직거래 |
| 2025.11.22 | 74.84㎡ | 3 | 12억 4,500만원 | 5,499만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.98㎡ | 11 | 11억원 | 6,063만원 | 직거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 74.84㎡ | 8 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 84.96㎡ | 2 | 7억 350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 74.78㎡ | 14 | 7억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ | 18 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 17 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.98㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.64㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.96㎡ | 16 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 74.84㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | — |
| 2026.06.05 | 74.84㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 74.78㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.98㎡ | 20 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.94㎡ | 12 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 74.84㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.94㎡ | 14 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.98㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.96㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 59.98㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.97㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡ | 13 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.64㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 74.84㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 74.84㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.11 | 84.96㎡ | 24 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 74.78㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 59.98㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.97㎡ | 22 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 74.78㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 14 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.26 | 84.98㎡ | 25 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.98㎡ | 25 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.97㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.98㎡ | 21 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
수색동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC파인시티자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.94㎡ 16층 16억원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 13억 1,805만원이에요.
DMC파인시티자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 7억 350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.