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건영 실거래가
서울 양천구 목동 928번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매8억 3,000만원2026.08.03 · 전용 84.30㎡ 1층
매매 중간값7억 4,750만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 8억 3,000만원 2026.08.03 · 1층 | 7억 4,750만원 | 5억 500만원~8억 8,500만원 | 4억 5,000만원 10건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 4,750만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 84.30㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 3,255만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.27㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.27㎡ | 10 | 8억 8,500만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.27㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 3,256만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.33㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 2,940만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.27㎡ | 7 | 8억 2,500만원 | 3,236만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.33㎡ | 7 | 7억 4,500만원 | 2,920만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.39㎡ | 10 | 5억 500만원 | 1,978만원 | 직거래 |
| 2026.04.30 | 84.27㎡ | 4 | 7억 6,000만원 | 2,981만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.27㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 2,942만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.27㎡ | 1 | 7억원 | 2,746만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.33㎡ | 12 | 7억 6,000만원 | 2,979만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.33㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 2,940만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.90㎡ | 4 | 7억 1,000만원 | 2,765만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.27㎡ | 1 | 7억원 | 2,746만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.33㎡ | 13 | 7억 3,700만원 | 2,889만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.33㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 2,156만원 | 직거래 |
| 2026.01.02 | 84.39㎡ | 3 | 7억 1,500만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.27㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 2,824만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.39㎡ | 8 | 6억 8,900만원 | 2,699만원 | 직거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 84.27㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.21 | 84.27㎡ | 7 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.27㎡ | 10 | 5억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.42㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.39㎡ | 6 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 84.27㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.33㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.33㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.30㎡ | 2 | 3억 3,922만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 84.33㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
목동 다른 단지
자주 묻는 질문
건영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.03 전용 84.30㎡ 1층 8억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 7억 4,750만원이에요.
건영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.