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성원2 실거래가
서울 양천구 목동 709-2번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매9억 1,500만원2026.07.25 · 전용 84.73㎡ 1층
매매 중간값8억 2,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)58.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 13건 | 8억 5,500만원 2026.07.15 · 17층 | 7억 5,000만원 | 5억 8,000만원~8억 5,500만원 | 4억 4,000만원 12건 | 59% |
| 77㎡ 약 23평 | 3건 | 8억 2,600만원 2026.01.03 · 5층 | 8억 2,000만원 | 7억 6,000만원~8억 2,600만원 | 5억 775만원 2건 | 62% |
| 79㎡ 약 24평 | 1건 | 8억 4,800만원 2025.12.02 · 7층 | 8억 4,800만원 | 8억 4,800만원~8억 4,800만원 | 4억 7,000만원 6건 | 55% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 9억 1,500만원 2026.07.25 · 1층 | 9억 4,250만원 | 8억 5,800만원~10억 4,500만원 | — | — |
| 114㎡ 약 34평 | 6건 | 10억 5,000만원 2026.06.13 · 12층 | 9억 8,150만원 | 9억 3,300만원~10억 5,000만원 | 6억 8,000만원 4건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 5,000만원, 전세 중간값 4억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.73㎡ | 1 | 9억 1,500만원 | 3,570만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.90㎡ | 17 | 8억 5,500만원 | 4,719만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.90㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 4,139만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.90㎡ | 8 | 7억 9,700만원 | 4,399만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.73㎡ | 11 | 10억 4,500만원 | 4,077만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.90㎡ | 12 | 8억 1,000만원 | 4,470만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.73㎡ | 6 | 9억 7,000만원 | 3,785만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 114.57㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 3,030만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 114.57㎡ | 3 | 9억 8,000만원 | 2,828만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.90㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 4,250만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.90㎡ | 14 | 7억 9,000만원 | 4,360만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 114.57㎡ | 6 | 9억 8,300만원 | 2,836만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 114.57㎡ | 6 | 9억 3,300만원 | 2,692만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.90㎡ | 5 | 6억 1,000만원 | 3,366만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.90㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 4,139만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.90㎡ | 6 | 7억 1,000만원 | 3,918만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.90㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 4,029만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 114.57㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 2,727만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.90㎡ | 3 | 6억 4,250만원 | 3,546만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.90㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 3,532만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.90㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 3,201만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 77.17㎡ | 5 | 8억 2,600만원 | 3,538만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 114.57㎡ | 13 | 9억 8,500만원 | 2,842만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 77.17㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 3,513만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 79.21㎡ | 7 | 8억 4,800만원 | 3,539만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.73㎡ | 12 | 8억 5,800만원 | 3,348만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 77.17㎡ | 17 | 7억 6,000만원 | 3,256만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 77.17㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 79.21㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.90㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.90㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 114.57㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 79.21㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 79.21㎡ | 6 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 79.21㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 79.21㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.90㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 59.90㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.90㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.90㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 59.90㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 114.57㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.90㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 79.21㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 59.90㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | — |
| 2025.12.28 | 59.90㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 114.57㎡ | 9 | 7억원 | 갱신 |
| 2025.12.07 | 77.17㎡ | 3 | 5억 3,550만원 | — |
| 2025.11.09 | 114.57㎡ | 1 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 59.90㎡ | 6 | 3억 9,900만원 | — |
| 2025.11.04 | 59.90㎡ | 6 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
목동 다른 단지
자주 묻는 질문
성원2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.25 전용 84.73㎡ 1층 9억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 8억 2,000만원이에요.
성원2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.