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부영3 실거래가
서울 양천구 목동 908-34번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매20억 5,000만원2026.04.24 · 전용 152.63㎡ 7층
매매 중간값23억 4,000만원5건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 2,500만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 152㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 89㎡ 약 27평 | 0건 | — | — | — | 8억 9,300만원 5건 | — |
| 95㎡ 약 29평 | 0건 | — | — | — | 12억원 1건 | — |
| 136㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 12억 9,150만원 1건 | — |
| 140㎡ 약 42평 | 1건 | 24억 3,000만원 2026.02.10 · 13층 | 24억 3,000만원 | 24억 3,000만원~24억 3,000만원 | 14억원 1건 | 58% |
| 152㎡ 약 46평 | 2건 | 20억 5,000만원 2026.04.24 · 7층 | 22억 6,000만원 | 20억 5,000만원~24억 7,000만원 | — | — |
| 157㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | 12억 5,000만원 1건 | — |
| 159㎡ 약 48평 | 1건 | 22억 5,000만원 2026.04.21 · 23층 | 22억 5,000만원 | 22억 5,000만원~22억 5,000만원 | — | — |
| 198㎡ 약 60평 | 0건 | — | — | — | 14억 4,000만원 2건 | — |
| 238㎡ 약 72평 | 1건 | 23억 4,000만원 2026.03.21 · 7층 | 23억 4,000만원 | 23억 4,000만원~23억 4,000만원 | 17억 8,500만원 1건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 152㎡ 매매 중간값 22억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 152.63㎡ | 7 | 20억 5,000만원 | 4,440만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 159.57㎡ | 23 | 22억 5,000만원 | 4,661만원 | 직거래 |
| 2026.03.21 | 238.31㎡ | 7 | 23억 4,000만원 | 3,246만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 140.52㎡ | 13 | 24억 3,000만원 | 5,717만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 152.63㎡ | 23 | 24억 7,000만원 | 5,350만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 89.61㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 89.61㎡ | 5 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 89.61㎡ | 13 | 8억 9,300만원 | — |
| 2026.05.15 | 89.61㎡ | 13 | 8억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 157.29㎡ | 20 | 12억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 238.31㎡ | 16 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 198.20㎡ | 17 | 15억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 198.20㎡ | 11 | 13억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.27 | 136.77㎡ | 10 | 12억 9,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 140.52㎡ | 17 | 14억원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 89.61㎡ | 6 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 95.99㎡ | 18 | 12억원 | 신규 |
목동 다른 단지
자주 묻는 질문
부영3 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.04.24 전용 152.63㎡ 7층 20억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 23억 4,000만원이에요.
부영3 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 12억 2,500만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.