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하이페리온2 실거래가
서울 양천구 목동 961번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매35억 2,000만원2026.08.01 · 전용 133.36㎡ 13층
매매 중간값33억원7건 · 최근 12개월
전세 중간값17억원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 155㎡)58.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 16억 2,000만원 3건 | — |
| 119㎡ 약 36평 | 2건 | 31억원 2026.05.22 · 14층 | 31억 2,000만원 | 31억원~31억 4,000만원 | 17억원 4건 | 54% |
| 133㎡ 약 40평 | 1건 | 35억 2,000만원 2026.08.01 · 13층 | 35억 2,000만원 | 35억 2,000만원~35억 2,000만원 | 17억원 1건 | 48% |
| 136㎡ 약 41평 | 1건 | 29억 5,000만원 2026.05.23 · 17층 | 29억 5,000만원 | 29억 5,000만원~29억 5,000만원 | 16억 8,000만원 5건 | 57% |
| 155㎡ 약 47평 | 2건 | 34억 8,000만원 2026.05.21 · 22층 | 33억 9,000만원 | 33억원~34억 8,000만원 | 19억 7,125만원 6건 | 58% |
| 209㎡ 약 63평 | 1건 | 42억원 2026.02.14 · 40층 | 42억원 | 42억원~42억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 155㎡ 매매 중간값 33억 9,000만원, 전세 중간값 19억 7,125만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 133.36㎡ | 13 | 35억 2,000만원 | 8,725만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 136.08㎡ | 17 | 29억 5,000만원 | 7,166만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 119.37㎡ | 14 | 31억원 | 8,585만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 155.59㎡ | 22 | 34억 8,000만원 | 7,394만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 209.34㎡ | 40 | 42억원 | 6,632만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 119.37㎡ | 35 | 31억 4,000만원 | 8,696만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 155.59㎡ | 6 | 33억원 | 7,012만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 136.08㎡ | 22 | 18억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 136.08㎡ | 31 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 119.52㎡ | 11 | 17억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 155.59㎡ | 2 | 18억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 119.52㎡ | 21 | 17억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 155.59㎡ | 6 | 20억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 155.59㎡ | 37 | 19억 4,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 119.37㎡ | 5 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 155.59㎡ | 7 | 20억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 102.72㎡ | 29 | 16억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 102.72㎡ | 8 | 16억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 136.08㎡ | 2 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 155.59㎡ | 15 | 20억원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 119.52㎡ | 18 | 17억원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 136.08㎡ | 9 | 16억 2,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.17 | 136.08㎡ | 8 | 16억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 102.72㎡ | 8 | 15억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.04 | 155.59㎡ | 2 | 17억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 133.36㎡ | 14 | 17억원 | 신규 |
목동 다른 단지
자주 묻는 질문
하이페리온2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.01 전용 133.36㎡ 13층 35억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 33억원이에요.
하이페리온2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 17억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 155㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.