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마곡수명산파크2단지 실거래가
서울 강서구 내발산동 741번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매14억 9,500만원2026.08.17 · 전용 84.75㎡ 14층
매매 중간값12억 8,000만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,625만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)53.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 1억 4,138만원 7건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 14억 9,500만원 2026.08.17 · 14층 | 12억 8,000만원 | 10억 8,000만원~15억 1,700만원 | 6억 8,000만원 29건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 8,000만원, 전세 중간값 6억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 84.75㎡ | 14 | 14억 9,500만원 | 5,831만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.68㎡ | 13 | 15억 1,700만원 | 5,922만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.68㎡ | 11 | 13억 8,750만원 | 5,417만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.68㎡ | 13 | 13억 8,000만원 | 5,387만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.82㎡ | 10 | 13억원 | 5,067만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.82㎡ | 15 | 13억 3,000만원 | 5,184만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.82㎡ | 3 | 13억 700만원 | 5,094만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.82㎡ | 15 | 12억원 | 4,677만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.68㎡ | 4 | 13억 2,000만원 | 5,153만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.68㎡ | 2 | 12억 4,000만원 | 4,841만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.68㎡ | 7 | 13억 5,000만원 | 5,270만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.68㎡ | 12 | 13억 7,500만원 | 5,368만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.68㎡ | 8 | 12억 4,500만원 | 4,860만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.75㎡ | 2 | 12억 8,000만원 | 4,993만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.68㎡ | 3 | 12억 4,500만원 | 4,860만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.75㎡ | 4 | 12억 7,000만원 | 4,954만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.75㎡ | 1 | 10억 8,000만원 | 4,213만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.53㎡ | 4 | 12억 1,000만원 | 4,732만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.53㎡ | 5 | 12억 4,000만원 | 4,849만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.82㎡ | 13 | 12억 2,900만원 | 4,790만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.53㎡ | 6 | 12억 5,500만원 | 4,908만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 84.68㎡ | 4 | 6억 7,750만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 84.82㎡ | 15 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.68㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.75㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 84.68㎡ | 9 | 8억원 | — |
| 2026.06.27 | 84.82㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.53㎡ | 13 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 84.82㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 59.87㎡ | 10 | 1억 6,483만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 84.68㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 84.53㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 84.53㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | — |
| 2026.06.10 | 59.76㎡ | 9 | 1억 5,733만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 84.53㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.82㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.68㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 84.53㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 84.68㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.68㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.68㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.68㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.75㎡ | 8 | 6억 4,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.82㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.84㎡ | 2 | 1억 4,138만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 84.53㎡ | 6 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.53㎡ | 7 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.25 | 84.82㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.68㎡ | 5 | 4억 7,200만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 59.76㎡ | 10 | 1억 5,472만원 | 갱신 |
| 2025.12.05 | 84.82㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.84㎡ | 7 | 1억 2,232만원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 59.76㎡ | 8 | 1억 2,232만원 | 갱신 |
| 2025.11.14 | 84.53㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.53㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 59.76㎡ | 11 | 1억 4,097만원 | 갱신 |
| 2025.11.07 | 84.68㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 신규 |
내발산동 다른 단지
자주 묻는 질문
마곡수명산파크2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.17 전용 84.75㎡ 14층 14억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 12억 8,000만원이에요.
마곡수명산파크2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 6억 5,625만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.