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신도림롯데아파트 실거래가
서울 구로구 구로동 1263번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 61건감정평가 아님
최근 매매11억 8,000만원2026.08.05 · 전용 59.68㎡ 11층
매매 중간값10억 3,875만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 7,500만원61건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)50.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 11억 8,000만원 2026.08.05 · 11층 | 9억 7,000만원 | 7억 9,000만원~11억 8,000만원 | 4억 9,150만원 24건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 13억 4,800만원 2026.07.23 · 11층 | 10억 3,250만원 | 9억 7,000만원~13억 4,800만원 | 5억 9,925만원 26건 | 58% |
| 131㎡ 약 40평 | 4건 | 11억 5,000만원 2026.03.14 · 17층 | 11억 4,000만원 | 11억 1,000만원~11억 5,000만원 | 6억 5,000만원 9건 | 57% |
| 170㎡ 약 51평 | 3건 | 13억 3,500만원 2026.06.09 · 17층 | 13억 1,000만원 | 11억 9,900만원~13억 3,500만원 | 6억 8,250만원 2건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9억 7,000만원, 전세 중간값 4억 9,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 59.68㎡ | 11 | 11억 8,000만원 | 6,536만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.68㎡ | 12 | 11억 6,500만원 | 6,453만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 2 | 11억원 | 6,065만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.93㎡ | 11 | 13억 4,800만원 | 5,247만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.68㎡ | 13 | 10억 9,000만원 | 6,038만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 170.30㎡ | 17 | 13억 3,500만원 | 2,591만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.93㎡ | 5 | 10억 7,000만원 | 4,165만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.96㎡ | 6 | 10억원 | 5,513만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.93㎡ | 14 | 12억 5,000만원 | 4,865만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 170.30㎡ | 13 | 13억 1,000만원 | 2,543만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.96㎡ | 7 | 10억 2,000만원 | 5,624만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.68㎡ | 13 | 9억 7,000만원 | 5,373만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 131.30㎡ | 17 | 11억 5,000만원 | 2,895만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.93㎡ | 7 | 9억 7,000만원 | 3,776만원 | 직거래 |
| 2026.03.02 | 59.68㎡ | 6 | 9억 7,000만원 | 5,373만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 170.30㎡ | 8 | 11억 9,900만원 | 2,327만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.93㎡ | 6 | 10억 4,500만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.96㎡ | 17 | 9억 5,000만원 | 5,238만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 131.30㎡ | 7 | 11억 1,000만원 | 2,795만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 1 | 9억 7,800만원 | 3,807만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 1 | 10억 2,000만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 131.30㎡ | 16 | 11억 4,000만원 | 2,870만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.93㎡ | 4 | 10억 3,250만원 | 4,019만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.96㎡ | 14 | 9억 3,000만원 | 5,127만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.68㎡ | 19 | 8억 8,000만원 | 4,874만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.68㎡ | 3 | 8억 2,900만원 | 4,592만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡ | 18 | 10억 3,000만원 | 4,009만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.68㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 4,376만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 131.30㎡ | 17 | 11억 4,000만원 | 2,870만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.96㎡ | 7 | 8억 2,800만원 | 4,565만원 | 중개거래 |
전세 거래 61건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 131.30㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.93㎡ | 13 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.08.23 | 59.68㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | — |
| 2026.08.18 | 84.93㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.93㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 84.93㎡ | 18 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 84.93㎡ | 1 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.93㎡ | 10 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 59.96㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.93㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 59.96㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.68㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 131.30㎡ | 4 | 6억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.93㎡ | 20 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 84.93㎡ | 22 | 5억 7,750만원 | — |
| 2026.06.02 | 84.93㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.93㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.93㎡ | 14 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 59.68㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.68㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 170.30㎡ | 9 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 170.30㎡ | 9 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 84.93㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.96㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 84.93㎡ | 18 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.93㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 84.93㎡ | 15 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 59.68㎡ | 16 | 4억 9,300만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 131.30㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.15 | 59.68㎡ | 16 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 59.68㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 59.68㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 131.30㎡ | 10 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 84.93㎡ | 8 | 5억 7,700만원 | — |
| 2026.02.26 | 131.30㎡ | 19 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 84.93㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.93㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.93㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 59.96㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 신규 |
구로동 다른 단지
자주 묻는 질문
신도림롯데아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.05 전용 59.68㎡ 11층 11억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 10억 3,875만원이에요.
신도림롯데아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 61건의 중간값은 5억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.