내 집·땅 점검 · 셈벗
신영지웰에스테이트개봉역 실거래가
서울 구로구 개봉동 171-2번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 6건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매8억원2026.06.20 · 전용 59.95㎡ 19층
매매 중간값7억 7,650만원6건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,250만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)68.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 1건 | 5억 2,000만원 2026.05.11 · 6층 | 5억 2,000만원 | 5억 2,000만원~5억 2,000만원 | — | — |
| 44㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 2억 3,231만원 2건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 8억원 2026.06.20 · 19층 | 7억 7,800만원 | 7억 5,000만원~8억원 | 5억 3,000만원 10건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 7,800만원, 전세 중간값 5억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 59.95㎡ | 19 | 8억원 | 4,411만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.95㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 4,356만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 39.11㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 4,395만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.95㎡ | 15 | 7억 7,500만원 | 4,273만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.95㎡ | 19 | 7억 7,800만원 | 4,290만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.12㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 4,194만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 44.05㎡ | 8 | 2억 3,231만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 44.05㎡ | 3 | 2억 3,231만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 20 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.97㎡ | 17 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 59.95㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 59.95㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 59.12㎡ | 18 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡ | 6 | 5억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡ | 6 | 5억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 59.97㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.97㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 59.95㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
개봉동 다른 단지
자주 묻는 질문
신영지웰에스테이트개봉역 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.20 전용 59.95㎡ 19층 8억원이에요. 최근 12개월 매매 6건의 중간값은 7억 7,650만원이에요.
신영지웰에스테이트개봉역 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 5억 2,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.