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이화우성 실거래가
서울 구로구 구로동 1260번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매7억 9,000만원2026.10.10 · 전용 59.82㎡ 10층
매매 중간값7억 1,500만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 450만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)59.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 7억 9,000만원 2026.10.10 · 10층 | 6억 4,250만원 | 5억 9,000만원~7억 9,000만원 | 3억 8,000만원 6건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 8억 6,000만원 2026.07.01 · 4층 | 8억 2,250만원 | 7억 8,000만원~8억 6,000만원 | 4억 5,000만원 7건 | 55% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 8억 5,000만원 2026.07.18 · 4층 | 8억 4,500만원 | 7억 5,000만원~8억 5,500만원 | 4억 7,000만원 3건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 4,250만원, 전세 중간값 3억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.82㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | 4,366만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.82㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | 3,703만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.82㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 3,647만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.82㎡ | 4 | 7억 2,300만원 | 3,995만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 114.92㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 2,445만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 4 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.98㎡ | 4 | 8억 3,500만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.82㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 3,647만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.82㎡ | 1 | 6억원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.82㎡ | 14 | 7억 1,500만원 | 3,951만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.82㎡ | 14 | 6억 4,000만원 | 3,537만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.82㎡ | 13 | 7억 500만원 | 3,896만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 16 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ | 9 | 8억 3,500만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.82㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 3,371만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 114.92㎡ | 8 | 8억 4,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.82㎡ | 14 | 6억 4,500만원 | 3,564만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.98㎡ | 13 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 7 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 114.92㎡ | 19 | 8억 5,500만원 | 2,459만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.82㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 114.92㎡ | 5 | 8억 4,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 114.92㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 2,157만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.82㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 3,260만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.82㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 3,260만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.82㎡ | 12 | 6억원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.82㎡ | 11 | 6억원 | 3,316만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.82㎡ | 11 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.82㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.82㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 114.92㎡ | 3 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 114.92㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.98㎡ | 3 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 84.98㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 114.92㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 59.82㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 59.82㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 84.98㎡ | 11 | 4억 3,850만원 | 갱신 |
| 2025.11.03 | 59.82㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 신규 |
구로동 다른 단지
자주 묻는 질문
이화우성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 59.82㎡ 10층 7억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 7억 1,500만원이에요.
이화우성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 4억 450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.