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반포힐스테이트 실거래가
서울 서초구 반포동 16-6번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 4건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매41억원2026.06.01 · 전용 84.77㎡ 3층
매매 중간값38억 2,500만원4건 · 최근 12개월
전세 중간값16억원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)35.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 32억원 2026.05.02 · 3층 | 33억 7,500만원 | 32억원~35억 5,000만원 | 12억 1,000만원 7건 | 36% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 41억원 2026.06.01 · 3층 | 44억 2,500만원 | 41억원~47억 5,000만원 | 15억 8,750만원 14건 | 36% |
| 155㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | 25억원 10건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 44억 2,500만원, 전세 중간값 15억 8,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 84.77㎡ | 3 | 41억원 | 15,989만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.77㎡ | 21 | 47억 5,000만원 | 18,524만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.70㎡ | 3 | 32억원 | 17,719만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.70㎡ | 5 | 35억 5,000만원 | 19,658만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.77㎡ | 17 | 15억원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.80㎡ | 6 | 17억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.96㎡ | 6 | 13억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.77㎡ | 5 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 84.77㎡ | 13 | 15억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.77㎡ | 24 | 18억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.77㎡ | 26 | 16억원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 155.95㎡ | 22 | 25억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 155.95㎡ | 22 | 24억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 59.70㎡ | 23 | 12억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 59.70㎡ | 14 | 12억 1,000만원 | — |
| 2025.12.14 | 59.70㎡ | 14 | 12억 1,000만원 | — |
| 2025.12.13 | 84.77㎡ | 15 | 14억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 155.38㎡ | 9 | 25억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 155.38㎡ | 11 | 25억원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 155.38㎡ | 7 | 25억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 155.95㎡ | 22 | 25억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 84.77㎡ | 2 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 84.77㎡ | 18 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 155.95㎡ | 18 | 25억원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 155.95㎡ | 15 | 25억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.80㎡ | 9 | 17억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.77㎡ | 26 | 17억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.80㎡ | 28 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.77㎡ | 18 | 15억 7,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.24 | 155.95㎡ | 14 | 22억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 155.95㎡ | 3 | 22억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 59.70㎡ | 22 | 12억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 59.96㎡ | 7 | 12억원 | 갱신 |
| 2025.11.09 | 59.96㎡ | 7 | 12억원 | 갱신 |
| 2025.11.05 | 84.77㎡ | 13 | 16억원 | 갱신 |
반포동 다른 단지
자주 묻는 질문
반포힐스테이트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.01 전용 84.77㎡ 3층 41억원이에요. 최근 12개월 매매 4건의 중간값은 38억 2,500만원이에요.
반포힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 16억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.