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아크로리버파크 실거래가
서울 서초구 반포동 2-12번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 150건감정평가 아님
최근 매매50억원2026.09.10 · 전용 84.99㎡ 17층
매매 중간값53억 4,500만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값17억 3,250만원150건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)32.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 45억 6,500만원 2026.08.04 · 14층 | 44억원 | 41억원~47억원 | 8억 1,506만원 54건 | 19% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 50억원 2026.09.10 · 17층 | 55억 2,500만원 | 50억원~63억원 | 18억원 60건 | 33% |
| 112㎡ 약 34평 | 1건 | 74억원 2026.08.31 · 25층 | 74억원 | 74억원~74억원 | 25억원 22건 | 34% |
| 129㎡ 약 39평 | 3건 | 85억원 2026.08.03 · 34층 | 85억원 | 71억원~85억원 | 29억원 10건 | 34% |
| 154㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 164㎡ 약 50평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 168㎡ 약 51평 | 0건 | — | — | — | 42억 4,500만원 2건 | — |
| 178㎡ 약 54평 | 1건 | 98억원 2026.06.29 · 17층 | 98억원 | 98억원~98억원 | 18억 5,000만원 2건 | 19% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 55억 2,500만원, 전세 중간값 18억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 17 | 50억원 | 19,448만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 112.93㎡ | 25 | 74억원 | 21,662만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.97㎡ | 13 | 53억 9,000만원 | 20,970만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.98㎡ | 14 | 45억 6,500만원 | 25,160만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 129.97㎡ | 34 | 85억원 | 21,620만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡ | 1 | 51억원 | 19,839만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 178.94㎡ | 17 | 98억원 | 18,105만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 129.92㎡ | 4 | 71억원 | 18,066만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.95㎡ | 8 | 55억 5,000만원 | 21,598만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.97㎡ | 7 | 56억원 | 21,787만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 59.98㎡ | 20 | 41억원 | 22,597만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.97㎡ | 25 | 55억원 | 21,398만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡ | 15 | 63억원 | 24,516만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.95㎡ | 21 | 59억원 | 22,960만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.98㎡ | 17 | 42억원 | 23,148만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.98㎡ | 19 | 44억원 | 24,251만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.95㎡ | 10 | 60억원 | 23,349만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.95㎡ | 31 | 53억원 | 20,625만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 129.97㎡ | 15 | 85억원 | 21,620만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.97㎡ | 3 | 41억원 | 22,601만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.98㎡ | 22 | 46억 7,000만원 | 25,739만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.97㎡ | 7 | 44억 5,000만원 | 24,530만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.97㎡ | 8 | 43억원 | 23,703만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.95㎡ | 15 | 47억원 | 25,917만원 | 중개거래 |
전세 거래 150건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.98㎡ | 18 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 59.98㎡ | 10 | 7억 6,168만원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 59.98㎡ | 9 | 7억 6,168만원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 59.97㎡ | 4 | 7억 6,168만원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 59.98㎡ | 5 | 7억 6,168만원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 59.97㎡ | 5 | 7억 6,168만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡ | 11 | 18억원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 59.98㎡ | 3 | 7억 9,012만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 112.99㎡ | 28 | 30억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 112.99㎡ | 28 | 30억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 59.97㎡ | 8 | 7억 903만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 84.98㎡ | 23 | 16억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.98㎡ | 11 | 14억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 112.93㎡ | 18 | 25억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.95㎡ | 23 | 18억원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 3 | 16억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 11 | 18억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 168.98㎡ | 24 | 39억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 129.97㎡ | 22 | 36억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.95㎡ | 9 | 18억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.97㎡ | 12 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 112.97㎡ | 6 | 30억원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 112.93㎡ | 1 | 22억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.95㎡ | 17 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 112.93㎡ | 15 | 27억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.95㎡ | 13 | 17억 3,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 178.94㎡ | 20 | 25억원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 178.94㎡ | 20 | 12억원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 59.97㎡ | 19 | 7억 903만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 59.97㎡ | 4 | 13억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 112.98㎡ | 11 | 26억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 112.96㎡ | 18 | 30억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.97㎡ | 15 | 8억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 84.95㎡ | 9 | 22억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 112.96㎡ | 5 | 25억원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 84.95㎡ | 37 | 20억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.98㎡ | 15 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 59.97㎡ | 12 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.95㎡ | 13 | 17억 3,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 129.92㎡ | 30 | 32억원 | 신규 |
반포동 다른 단지
자주 묻는 질문
아크로리버파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.10 전용 84.99㎡ 17층 50억원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 53억 4,500만원이에요.
아크로리버파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 150건의 중간값은 17억 3,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 33%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.