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서초네이처힐3단지 실거래가
서울 서초구 우면동 717번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 55건감정평가 아님
최근 매매21억 2,000만원2026.07.22 · 전용 84.77㎡ 10층
매매 중간값20억 5,000만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,550만원55건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)27.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 1억 5,345만원 4건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 21억 2,000만원 2026.07.22 · 10층 | 19억 6,000만원 | 18억 5,000만원~22억원 | 5억 3,550만원 40건 | 27% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 21억 8,000만원 2026.05.31 · 6층 | 21억 9,000만원 | 21억 8,000만원~22억원 | 10억 8,150만원 11건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 19억 6,000만원, 전세 중간값 5억 3,550만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 84.77㎡ | 10 | 21억 2,000만원 | 8,267만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.77㎡ | 8 | 22억원 | 8,579만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.84㎡ | 13 | 19억 8,000만원 | 7,715만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 114.79㎡ | 6 | 21억 8,000만원 | 6,278만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.61㎡ | 16 | 18억 5,000만원 | 7,228만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.84㎡ | 3 | 19억 4,000만원 | 7,559만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 114.79㎡ | 12 | 22억원 | 6,336만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.84㎡ | 9 | 19억 2,000만원 | 7,481만원 | 중개거래 |
전세 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.61㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 84.77㎡ | 9 | 5억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 114.79㎡ | 19 | 10억 8,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.61㎡ | 15 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 59.99㎡ | 5 | 1억 5,674만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 84.84㎡ | 12 | 5억 3,287만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.84㎡ | 3 | 8억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 114.79㎡ | 19 | 10억 2,000만원 | — |
| 2026.08.14 | 114.79㎡ | 19 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.84㎡ | 7 | 5억 3,287만원 | 갱신 |
| 2026.08.03 | 84.84㎡ | 10 | 4억 9,612만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 84.84㎡ | 5 | 5억 2,092만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 84.61㎡ | 11 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 114.79㎡ | 17 | 12억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 114.79㎡ | 9 | 12억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.77㎡ | 11 | 5억 2,092만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 84.84㎡ | 5 | 5억 2,092만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 5 | 1억 6,422만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 84.84㎡ | 6 | 4억 1,451만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 84.84㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 84.77㎡ | 10 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 84.61㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 84.61㎡ | 3 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 114.79㎡ | 13 | 11억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.84㎡ | 3 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 84.61㎡ | 16 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 84.84㎡ | 11 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 84.61㎡ | 9 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 84.84㎡ | 2 | 6억 1,620만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.61㎡ | 3 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 114.79㎡ | 9 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.84㎡ | 9 | 5억 2,092만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 84.61㎡ | 4 | 6억 1,620만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.61㎡ | 5 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 114.79㎡ | 4 | 11억 4,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 84.61㎡ | 17 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 84.61㎡ | 15 | 4억 4,415만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 84.77㎡ | 9 | 5억 3,287만원 | 갱신 |
| 2026.04.02 | 84.77㎡ | 14 | 5억 2,092만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 84.61㎡ | 6 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
우면동 다른 단지
자주 묻는 질문
서초네이처힐3단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.22 전용 84.77㎡ 10층 21억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 20억 5,000만원이에요.
서초네이처힐3단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 55건의 중간값은 5억 3,550만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 27%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.