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한신서래 실거래가
서울 서초구 반포동 70-1번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매29억 9,000만원2026.06.17 · 전용 64.53㎡ 10층
매매 중간값29억원5건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,350만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 64㎡)22.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 5억 2,000만원 9건 | — |
| 64㎡ 약 19평 | 4건 | 29억 9,000만원 2026.06.17 · 10층 | 28억 3,500만원 | 26억 8,000만원~29억 9,000만원 | 6억 3,000만원 15건 | 22% |
| 115㎡ 약 35평 | 0건 | — | — | — | 9억 4,000만원 1건 | — |
| 118㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 147㎡ 약 44평 | 1건 | 30억 3,000만원 2025.11.07 · 7층 | 30억 3,000만원 | 30억 3,000만원~30억 3,000만원 | 11억 500만원 3건 | 36% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 64㎡ 매매 중간값 28억 3,500만원, 전세 중간값 6억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 64.53㎡ | 10 | 29억 9,000만원 | 15,317만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 64.53㎡ | 7 | 29억원 | 14,856만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 64.53㎡ | 1 | 26억 8,000만원 | 13,729만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 64.53㎡ | 9 | 27억 7,000만원 | 14,190만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 147.67㎡ | 7 | 30억 3,000만원 | 6,783만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 64.53㎡ | 12 | 5억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 64.53㎡ | 4 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 45.72㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 45.72㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 45.72㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 45.72㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 64.53㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 64.53㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 64.53㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 45.72㎡ | 5 | 4억 7,408만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 64.53㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 64.53㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 45.72㎡ | 6 | 4억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 45.72㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 45.72㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 64.53㎡ | 12 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 64.53㎡ | 11 | 6억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 147.67㎡ | 9 | 11억 500만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 64.53㎡ | 12 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 115.00㎡ | 11 | 9억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 64.53㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 64.53㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 147.67㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 45.72㎡ | 4 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.18 | 64.53㎡ | 10 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.17 | 64.53㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 147.67㎡ | 8 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.12 | 64.53㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 신규 |
반포동 다른 단지
자주 묻는 질문
한신서래 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.17 전용 64.53㎡ 10층 29억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 29억원이에요.
한신서래 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 5억 8,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 64㎡ 기준 전세가율은 약 22%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.